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提前還貸的方式有兩種：一是一次性將所剩貸款全部還清；二是部分提前還款。不過，無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個別商業銀行還提出5萬元的最低額度(具體視合同而定)。
不過，多數銀行對提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個月以上方可提出申請，且部分銀行稱一年內只能申請提前還款兩次；而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低于萬元即可，并沒有時間和次數限定。
需要提醒的是，提前部分償還住房公積金貸款無需預約，而欲全部結清則要提前向住房公積金貸款承辦銀行電話預約。這主要考慮到承辦銀行要準備房屋他項權證等辦理房屋抵押登記注銷的相關材料，否則借款人有可能要跑兩趟銀行。
以上價格僅供參考
1、提前預約
若想提前還貸,房貸客戶必須提出書面申請,一般銀行辦理此項業務需要2~7個工作日。各銀行對于提前還貸的規定各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、提前還款手續要準備好
房貸客戶如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款,在銀行計算出剩余貸款額后,房貸客戶就可以存入足夠的錢來提前還貸。如果是二手房買賣中轉按揭業務的客戶和業主,最好還要找專業的擔保機構來進行委托公證,以免出現業主提前還款后客戶不買,或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。
3、降息后利率的計算方式
新的利息標準將在新的一年開始時執行,所以即使要提前還貸,也要把握好時機,盡可能在較低利息的時候提前還貸。
4、辦理解除抵押手續
房貸客戶提前結清全部尾款后,銀行會出具結清證明,房貸客戶攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、房產證、抵押在銀行的他項權利證等資料到原抵押登記部門辦理解除抵押手續。
五大銀行房貸提前還款的規定：
第一：借款人需要先查看與銀行簽訂的貸款合同，看提前還貸的條例。
第二：向貸款銀行或者信貸經理，咨詢辦理提前還貸的相關事宜，預約提前還貸的時間。
第三：前往貸款銀行，需要填寫提前還款申請表，提出提前還貸的書面申請。
第四：在貸款銀行的柜臺存入提前還款的金額。
每個貸款業務都可以提前還貸的，有的銀行雖然能夠提前還貸，但是規定需要支付一定的違約金，如果違約金太高，提前還貸就很不劃算了，這點借款人要注意。
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1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。 2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利
來自有房貸的提前還款好么？真的應該提前還款嗎？2018-03-31 -
近一段時間有關于買房提前還貸的問題備受關注，有很多“房奴”朋友們想要提前還款不知道怎樣操作，提前還款公式是什么？方式有哪些？房貸提前還款一種是貸款一次性結清銀行本息，還款利息計算是截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的
來自房貸提前還款方式有哪些？提前還款公式是什么？2017-06-01 -
一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等一些材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，去還款前最好是提前咨詢銀行。 例如工商銀行房貸提前還款需要準備的資料包
來自房貸提前還款有必要嗎？提前還款怎么辦理？2017-06-03 -
您好，1、貸款期限不滿一年的，提前還款時會按“提前還款額的百分之三”收取違約金; 2、貸款期限在1-2年的，提前還款時會按“提前還款額的百分之二”收取違約金; 3、貸款期限在2-3年的，提前還款會按“提前還款金額的百
來自誰知道建行房貸提前還款違約金怎么規定的？2017-07-26 -
很簡單，只要理清概念就能算出： 1、按你說的，70萬是指當初預計的，借款50萬元從下貸第一日到20年后正常還款前提下（期間不提前還貸、不逾期違約還款、利息保持20年不變），累計付給銀行的錢總數。是預計數，但肯定不會是實際
來自知道的說說房貸提前還款如何計算2016-01-04
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