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你好，1、借款人要時刻關注銀行的優惠活動，申請商業銀行住房貸款利率優惠的前提，是銀行要有優惠活動才可以；
2、借款人個人信用必須良好，最好是銀行的星級用戶，這樣可比較容易申請到商業銀行住房貸款利率優惠；
3、借款人的收入不僅要有，而且要穩定。穩定的收入才可證明借款人的還款能力，更容易申請到低利率；
4、如果個人名下有房產、汽車等資產的話，要盡量將資料提供準備齊全，以方便成功獲得貸款。
希望我的回答能夠幫到你。
商業性住房貸款利率優惠申請方法：
(1)借款人向貸款人提出貸款申請，申請住房公積金貸款的，需向住房公積金管理部門或貸款銀行提出住房公積金貸款申請；
(2)借款人支付不低于購住房全部價款(享受補貼的以個人承擔部分)的30%作為購房的首期付款
(3)貸款人對借款人的貸款申請、證明文件及借款人的資信進行審查，審查合格后向借款人出具貸款承諾書
(4)借款人憑貸款承諾書與售房單位簽定購房合同或 ??協議；
(5)借款人提供貸款人認可的資產作為貸款的抵押或質押，或與保證人(有足夠代償能力的單位和個人)簽定保證書；
(6)辦理房屋保險，將保險單交付貸款人保存
(7)貸款人、借款人和擔保人簽定抵押合同
(8)到當地縣級以上人民政府規定的部門辦理抵押登記手續；
(9)貸款合同生效，貸款人將貸款以轉賬方式劃入售房單位在貸款銀行的存款戶內。
希望我的回答可以幫助到您。
想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
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保障性住房開發能申請貸款，保障性住房開發建設項目必須符合國家有關保障性住房建設的規定，并已列入該市經濟適用住房等住房年度建設計劃和土地供應計劃；已取得《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》和《建筑
來自請問保障性住房貸款可以申請商業性的嗎？2016-06-11 -
1、您購買保障性住房,如開發商已辦妥銷售和貸款相關手續的,可以辦理住房公積金貸款。2、保障性住房的,首付款比例不低于住房總價的20%。3、住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算,取最小的一種為最高限額:⑴借款申請人繳存
來自問問保障性住房貸款可以申請商業性的嗎？2016-12-22 -
（一）住房儲蓄貸款的利率是多少？1、住房儲蓄貸款利率：3.3%。恒定利率！2、商業性住房貸款利率：5.15%。浮動利率！3、公積金貸款利率：3.25%。浮動利率！（二）住房儲蓄貸款的特點：1、相比商業性住房貸款和公積金貸
來自住房儲蓄貸款與商業性貸款、公積金住房貸款有哪些不同？2017-06-01 -
這一貸款方式是先存后貸，需要提前簽署合同，并進行存款，達到一定條件后才可以申請貸款。不過，住房儲蓄作為商業按揭和公積金的補充，可以與商業按揭或公積金進行組合貸款，有助于規避利率風險。
來自政策性住房貸款與商業性住房按揭貸款有什么不同？2017-05-31 -
一年以內（含一年）4.35-一至五年（含五年）4.75-五年以上 4.90據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
來自住房貸款商業利率是好多？2017-10-04
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