1.購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿(mǎn)一年。購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
2.在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)..." />

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請(qǐng)問(wèn)外籍人購(gòu)房政策需要哪些條件?

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提問(wèn)者:邵奇正| 景德鎮(zhèn)| 785次瀏覽
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已有3條回答

MONICA_3744
回答數(shù):18503 | 被采納數(shù):1

外籍人購(gòu)房政策的條件;
1.購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿(mǎn)一年。購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
2.在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房,不得購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住商品房。


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乛亇夂鷆1217
回答數(shù):16187 | 被采納數(shù):5

  外籍人購(gòu)房政策需要條件:
  第一,購(gòu)房人提供身份證明,港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證(證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名)、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。
  第二,所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
  第三,備齊資料后,需首先交由裝修'>北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。
  第四,如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的,其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。


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橙小七1994
回答數(shù):12725 | 被采納數(shù):0

如果您是沒(méi)有在中國(guó)居住或在中國(guó)居住不滿(mǎn)一年的外籍人士,您又想在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房,直接購(gòu)買(mǎi)商品房恐怕難以操作。
但是,您可以購(gòu)買(mǎi)二手房。二手房您要直接購(gòu)買(mǎi),從實(shí)踐操作上來(lái)看,也只能買(mǎi)一套。
外籍人士可以購(gòu)買(mǎi)二手商品房,不可以購(gòu)買(mǎi)公房和經(jīng)濟(jì)適用房,因?yàn)楣亢徒?jīng)濟(jì)適用房具有福利性質(zhì)。外國(guó)人和臺(tái)灣人先要在各區(qū)房產(chǎn)交易所辦理《涉外人員在滬購(gòu)買(mǎi)房屋審批單》,房款不能用外幣支付,買(mǎi)方帶上買(mǎi)賣(mài)合同及預(yù)購(gòu)買(mǎi)房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件,從國(guó)外匯入的購(gòu)房款匯款單,到外匯局換成人民幣。
購(gòu)房業(yè)主應(yīng)提供本人一年期以上的境內(nèi)有效勞動(dòng)雇傭合同的原件,具體注意事項(xiàng)有:
a)該勞動(dòng)合同應(yīng)使用“勞動(dòng)合同”或“聘用合同”的抬頭作為合同名稱(chēng);
b)該勞動(dòng)合同中的雇主即公司注冊(cè)地在上海,且本人工作地點(diǎn)亦在上海;
c)勞動(dòng)期限滿(mǎn)1年以上,即該勞動(dòng)合同自簽訂生效之日至辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或預(yù)售商品房預(yù)告登記之日已經(jīng)超過(guò)1年,并且仍在有效期內(nèi);
d)該勞動(dòng)合同中所規(guī)定的薪水應(yīng)與所購(gòu)商品房?jī)r(jià)格相適應(yīng),并在合理范圍以?xún)?nèi);
e)該勞動(dòng)合同應(yīng)為中文版本,如為英文版的則須翻譯機(jī)構(gòu)出具中文翻譯件;
f)建議提供加蓋公章的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。同時(shí),購(gòu)房業(yè)主本人在本市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心填寫(xiě)《境外個(gè)人自住承諾書(shū)》(委托他人辦理登記的須事先本人填寫(xiě))。
合同需要公證。


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