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2016公積金房貸貸款利率是多少?

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提問(wèn)者:紀(jì)宏盛| 黃岡| 604次瀏覽
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已有3條回答

張經(jīng)理1302
回答數(shù):32174 | 被采納數(shù):5

一套房的商業(yè)貸款利率為基本貸款利率(5年以上6.55%)或者優(yōu)惠利率(8-95折);一套房的公積金貸款利率為基本公積金貸款利率(5年以上4.5%);二套房的商業(yè)貸款利率為基本貸款利率(5年以上6.55%)上浮10%;二套房的公積金貸款利率為基本公積金貸款利率(5年以上4.5%)上浮10%;另外一套房的首付和二套房的首付不一樣;一套房為20%-30%;二套房為60%。


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胡曉敏m1230_
回答數(shù):5420 | 被采納數(shù):0

1.建設(shè)部協(xié)商央行同意,從2006年5月8日起上調(diào)各檔次個(gè)人住房公積金貸款利率0.18個(gè)百分點(diǎn)。即5年期(含5年)以下的住房公積金貸款利率由現(xiàn)行年利率3.96%調(diào)整為4.14%,5年期以上貸款由現(xiàn)行年利率4.41%調(diào)整4.59%。
2.由于今年4月28日,5年期以上個(gè)人自營(yíng)性住房貸款的基準(zhǔn)利率由6.12%提高到6.39%,即上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),致使公積金貸款和自營(yíng)性住房貸款之間的利差進(jìn)一步拉大。5年期以上個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人自營(yíng)性住房貸款之間的利差由過(guò)去的1.71個(gè)百分點(diǎn)拉大到1.80個(gè)百分點(diǎn),消費(fèi)者購(gòu)房使用公積金貸款更顯合算。


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米甲大傻爛
回答數(shù):42850 | 被采納數(shù):2

現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年3月1日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%,全國(guó)都一樣。

商業(yè)貸款:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,種類(lèi)與年利率如下:①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;②六個(gè)月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來(lái)和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。


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