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公積金買房貸款計算方法：
1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。
2。公積金貸款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%
3。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。
4。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力)
5。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子(看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等)最后按評估價的6-8成貸款。
1、根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
2、住房公積金貸款提前還款包括兩種形式：
一種是提前償還部分個人住房貸款；
另一種是提前償還全部個人住房貸款。
例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以后期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。
住房公積金還房貸計算方法：
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
希望能幫到你，望采納。
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計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數
來自住房公積金房貸計算要怎么做2017-11-09 -
住房公積金房貸計算方法 住房公積金＝工資×7％（個人交納比例）＋工資×7％（單位交納比例）（注：工資為職工本人上一年度月平均工資數） ??使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，
來自住房公積金房貸計算方法有誰了解？2016-10-16 -
您好，公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件： (1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;
來自住房公積金房貸利息怎么計算？2015-10-23 -
住房公積金個人購房1～5年期年利率為33.6%，比購房商業貸款低1.17%。6～30年期年利率為4.05%，比購房商業貸款低0.99%。 公積金貸款的計算和商業貸款的計算方法完全一樣。只是公積金貸款的利率低（五年以上貸款
來自住房公積金房貸利率怎么計算2016-04-12 -
計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積
來自住房公積金房貸計算方法有誰了解？2015-10-05
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