已有3條回答
你好!很高興為你解答，二手房過戶稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
如房產(chǎn)證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數(shù)百。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
個人房產(chǎn)稅計算方法
1．從價計征的計算：按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征
其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2．從租計征的計算：按房產(chǎn)的租金收入計征
其公式為：應納稅額=租金收入×12%
1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 ?? ??
2、登記稅(購房人交納): ①住宅:80元/套; ②非住宅: ??(1)100(含100)平方米以下的80元/宗; ??(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; ??(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; ??(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; ??(6)10000 ??平方米以上的800元/宗。 ?? ??
3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): ??一本免費,每增加一本收10元。 ?? ??
5、印花稅:5元/本 ?? ?? ??
6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ??②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。 ?? ??
領取房產(chǎn)證需攜帶證件:
1、已交稅費的發(fā)票; ??
2、個人購房需持產(chǎn)權人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;
3、收件清單。(注:領取房證時,需產(chǎn)權人到場,若產(chǎn)權人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)
-
法律上,產(chǎn)品上,程序上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是現(xiàn)房2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%)3.一手房產(chǎn)權可能出問題的幾率大(先買房,建
來自關于一手房做房產(chǎn)證稅率問題，具體怎么樣？2016-12-29 -
1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%2、出租房屋房產(chǎn)租金收入12%3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%注：房產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×(1―30%)×1.2%2、從租計稅 應納稅額=房
來自房產(chǎn)稅稅率是多少？2016-09-02 -
現(xiàn)行政策：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%。 希望我的回答能幫助到你
來自房產(chǎn)契稅稅率多少2016-01-13 -
依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%之后的余值,按照1.2%的稅率征稅。 即日起對新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房、人均60平方米超出部分征收房產(chǎn)稅,適用稅率暫定為0.6%。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考。
來自求教房產(chǎn)稅多少稅率2016-04-05 -
有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是個人的名字嗎，如果是的話，是可以賣的，但是可能中間涉及到所在單位的一個證明，還有相關稅是由買房者承擔的
來自淮陽萬正龍湖城，閣樓怎么賣的，有多少面積和有房產(chǎn)證嗎？稅率是？2016-12-16
微信公眾號
土巴兔APP