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裝修'>銀川市二手房公積金貸款的首付比例是依據(jù)購房人是否為首套房的條件來判定的：1、首次購房貸款，付20%貸80%；2、二次購房原貸款未結(jié)清，付40%貸60%；3、二次購房原貸款已結(jié)清，付30%貸70%。
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將2014年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有關(guān)事項通知如下：
一、繳存基數(shù)及其計算口徑
自2014年1月1日起，我市職工住房公積金繳存基數(shù)由2012年職工月平均工資調(diào)整為2013年職工月平均工資。根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字〔1990〕1號)的通知精神，各單位應(yīng)按照國家統(tǒng)計部門計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，包括工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資等收入。
2014年1月1日以后新參加工作的職工，以該職工參加工作的第二個月的當月工資或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。
2014年1月1日以后新調(diào)入的職工以發(fā)放的當月工資或以其實際工資發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。
二、繳存比例
單位和職工繳存比例各為10%-12%，有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)“中心”審核，可適當降低繳存比例，但不應(yīng)低于5%。經(jīng)濟效益好的事業(yè)、企業(yè)單位不得超過規(guī)定的最高繳存比例。
1單位和職工繳存比例最低不低于5%，原則上不高于12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據(jù)實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。
2這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的最高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個稅，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。
3需要指出的是，根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
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1、職工個人根據(jù)公積金提取規(guī)定，向單位提出提取 公積金的申請（托管職工直接向“銀川中心”提出提取申請），單位審核后，填寫《銀川住房公積金轉(zhuǎn)賬支取憑證》，并加蓋單位預(yù)留印鑒； 2、職工攜帶有關(guān)證明材料到管理中心（各分中
來自銀川住房公積金提取怎么辦理？2015-10-05 -
銀川公積金查詢方法： 1、帶上個人身份證,到拉薩的住房公積金管理中心直接查詢。 2、直接撥打拉薩市公積金中心的電話咨詢。 3、登錄銀川住房公共基金管理中心網(wǎng)站進行查詢，網(wǎng)站地址：
來自查詢銀川住房公積金怎么查詢？2015-09-13 -
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 4、出境定居的； 5、償還自住住房貸款本息的； 6、房租支出超出家庭工資收入5%的； 7、生活困難，
來自銀川市住房公積金提取流程哪位朋友清楚？2015-12-06 -
根據(jù)最新的中央文件， 5年以上的貸款利率4.25%；商業(yè)銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調(diào)0.25個百分點。本次降息后，公積金貸款利率五年及以下為3.00%，五年以上為3.50%。
來自銀川住房公積金貸款利率目前是多少？2017-04-05 -
銀川查詢個人的住房公積金有以下幾種方式：1、住房公積金網(wǎng)站查詢；2、住房公積金短號碼查詢；3、住房公積金辦事大廳設(shè)置的觸摸屏查詢機查詢；4、中心分布在區(qū)縣的下設(shè)機構(gòu)或派出機構(gòu)查詢；5、受委托開戶銀行的50多個開戶經(jīng)辦網(wǎng)點
來自銀川住房公積金查詢余額的方法是啥？2017-11-08
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