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您好，很高興能為您作答。
小區均價：52420元/㎡
所在區域：海淀 西三旗樓棟總數：16棟建筑年代：2008-10-15總?戶?數：3060戶物業類型：住宅容?積?率：2.25開?發?商：裝修'>北京鴻高置業發展有限公司綠?化?率：32%物業公司：恒富物業物?業?費：2.20元/平米·月小區地址：西三旗橋向東建材城環島東300米路北
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A啊三三_
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富力桃園A區，地址：海淀區-西三旗丨海淀區西三旗橋東300米路北，富力桃園位于海淀區西三旗高新建材開發區北側，西有八達嶺高速公路，東北緊鄰城鐵13號線，規劃中的城鐵8號線及數十條公交線路經過，即將建設的林翠路近在咫尺，交通極為便利。溫馨一居，緊湊型兩居、三居，舒適型兩居、三居、四居可以滿足不同客戶的多層面需求。均價： 54026元/平
價格來源網絡，僅供參考。
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言言
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45417元/㎡查看均價走勢
建筑年代2008年建成
建筑類型塔樓/板樓
物業費用2.2至18元/平米/月
物業公司北京恒富物業管理有限公司
開發商北京富力地產開發有限公司
小區概況容積率/2.25 綠化率/37.5%
樓棟總數7棟
房屋總數594戶
附近門店富力桃園店/海淀區西三旗建材城東路富力桃園商三07號
陳如璞
陳如璞經紀人/好評率88%
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4008897368轉1100
對口學校
北京市海淀區清河第四小學 (清河四小/清河四小)
在線顧問
10109666轉4
基本屬性
辦學性質 公立學校
名額規定 無限制
學區均價 36041元/平米 - 63455元/平米
學校地址 北京市海淀區新都路
富力桃園A區全部戶型
2室1廳1衛 89㎡2室1廳1衛 89㎡
朝向：東 南|使用率：69.1%
樓棟分布：3號樓/6號樓
1套在售二手房 12套已成交
廚衛不對門戶型方正客廳朝南餐客分離明廚
515萬
在售二手房價格區間
2室1廳2衛 90㎡2室1廳2衛 90㎡
朝向：南 北|使用率：64.9%
樓棟分布：2號樓
1套在售二手房 7套已成交
廚衛不對門戶型方正客廳朝南南北通透觀景飄窗主臥朝南主臥帶衛明廚
550萬
在售二手房價格區間
2室1廳2衛 91㎡2室1廳2衛 91㎡
朝向：南 北|使用率：76.8%
樓棟分布：7號樓
0套在售二手房 9套已成交
廚衛不對門戶型方正兩臥朝南南北通透主臥朝南主臥帶衛
暫無價格
在售二手房價格區間
查看全部9個戶型
富力桃園A區小區問答查看全部問答
小區50問：富力桃園A區
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富力桃園A區小區住的都是什么人
富力桃園在規劃之初，瞄準的是人群是IT從業者，因為所在版塊，離上地科技園區不遠。經過十年發展，富力桃園在上清板塊和西三旗板塊的價格也屬中高端，目前住戶整體素質都比較高。一般有如下：為了住，上地西二旗附近有小米、百度、聯想等高科技公司，很多都愿意買這樣有品質的小區。還有就是老城區的客戶換房，需要選擇一個環境特別好的小區。同時，還有一些二炮部隊的軍官(大多在富力桃園A區)。為了投資，少部分投資客。 富力桃園小區屬于中高端商品房，居住人群以30-50歲之間年齡段的居多，多為IT新貴、大學教授和部隊軍官，但是每家幾乎都有小孩，再加本人工作忙，家里的老人過來照顧孩子的還是比較多的。 絕大部分業主，除了賣房變現和工作調動換地方之外，幾乎都會選擇本小區置換，小換大，富力桃園小區的居住品質還是非常不錯的，很多富力桃園的業主，換其他小區根本住不習慣。還有少部分業主選擇換學區房。 富力桃園小區的居住人群的素質都是非常高，高等知識分子和部隊軍官為主，所以鄰里關系也是非常融洽的，如果有什么急需或者麻煩，鄰居物業都會幫忙的。
富力桃園A區小區的房價怎么樣
截止2016年5月，富力桃園A區的成交均價47808元/平米 過去的三年富力桃園的總體房價是上漲的(2014年有過明顯的降價)以90平米雙衛兩居室為例，2013年6月份313萬；2014年7月份305萬；2015年4月份362萬；2016年5月份465萬。 北京經過2016年上半年的大漲之后，市場會區域平穩，如果國家不出什么大的政策，價格不會大漲或者大落，但是富力桃園總體的成交和漲幅會高于周邊的原因有兩個：1.富力桃園小區(富力桃園小區內業主也基本都會在本小區內置換)改善性客戶比較多；2.富力桃園小區附近的金隅軟件園在建升值潛力大，會吸引不少投資客；3.小區居住的舒適度和小區環境特別好，在附近的上地清河西三旗板塊，富力桃園也是居住首選之一。 1.北京的整體房地產市場瘦國家政策影響還是比較大的。2.周邊的規劃建設，地鐵13號線預留的建材城東站，如果近期能夠規劃的話，那么富力桃園的房價還會繼續上漲。3.小區西側500米就是在建的西三旗金隅軟件園，升值潛力大。
富力桃園A區小區的停車位怎么樣
小區內部停車位全部為地下，都在小區地下二層。小區外面的路邊也可以停，免費停放。 停在小區外馬路暫時無人管理。小區里停車是富力桃園自己物業恒富物業管理，地下二層產權車位。 富力桃園總戶數比總車位是：1：1左右，因為小區馬路停車免費，所以地下車位還是比較充足的。 車庫的地下二層為產權車位，現在物業售價在22萬。
富力桃園A區小區的樓幢都有什么特點、哪個樓比較好
富力桃園A區總共5棟樓，其中2棟塔樓，3棟板樓。 富力桃園A區總共5棟樓，其中2棟塔樓，3棟板樓。其中3號樓、6號樓為塔樓，兩梯六戶，總高20層。2號樓為總高10層板樓，一層兩戶。5號樓為總高14層的板樓，兩梯三戶。7號樓為低層板樓，一梯兩戶，A1單元、A2單元為12層，A3單元、A5單元總高7層，A6單元、A7單元總高6層。 富力桃園A區的裝修標準都是一樣的，都是開發商統一精裝修，只有戶型有差異。 富力桃園A區5號樓和7號樓的位置比較好，小區中間位置比較安靜，小區花園環繞。3號樓、6號樓靠著路邊，樓層高視野好，相對來說會有些噪音。樓王是5號樓，小區最中間位置。
富力桃園A區小區的房子使用率大概多少？
一居室：50.72平米、58平米、67平米、69平米、72平米；兩居室：89平米、91平米；三居室：133平米、152平米；四居室：154平米、160平米、198平米、219平米。 用房本上面的建筑面積，乘以富力桃園的整體得房率81%，再減去套內墻體面積和套內陽臺面積就是使用面積，也就是常說的地毯面積。舉例，房本面積89平米兩居室，得房率為81% 套內面積72平米左右，再減去套內墻體面積和套內陽臺面積，真正的使用面積也就是在60平米左右。 富力桃園A區的整體得房率都是在81%左右。塔樓是兩梯六戶，得房率稍微高點，將近82%。其使用率基本在67%左右。 相對來說塔樓中兩梯六戶，房子的得房率高，5號樓的戶型得房率稍微低點，兩梯三戶。
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富力桃園A區優質二手房查看小區全部在售二手房
￥550萬
富力桃園 南北通透雙衛兩居 中間位置 無遮擋 滿五唯一
90.67平/2室1廳
￥515萬
人車分離 滿五唯一 可觀鳥巢水立方 隨時簽約
89.69平/2室1廳
￥480萬
08社區，高層觀景，靠譜簽約。
89.43平/2室1廳
富力桃園A區小區均價數據來源：鏈家成交系統統計 / 更新日期：2016年07月查看更多
全部一居二居三居其他
小區成交量：4套
環比上月上漲300% 同比去年持平
小區均價：45417.17元/㎡
環比上月下降5% 同比去年上漲27.03%
富力桃園A區小區成交記錄
房屋戶型面積簽約日期成交價成交單價數據來源
2室2廳
低樓層/11層 南 北
2008年建成91.35平米2016-07-31480萬52545元/平鏈家網簽約
2室1廳
高樓層/20層 南
2008年建成89.5平米2016-07-29450萬50279元/平鏈家網簽約
2室2廳
低樓層/9層 南 北
2008年建成90.67平米2016-07-21470萬51836元/平鏈家網簽約
查看全部成交記錄
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王曉寧
經紀人 - 好評率：85%
近一月帶看5次,近三月成交1套
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近一月帶看3次,近三月成交1套
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富力桃園A區正在出租查看小區全部出租房
富力桃園精裝修兩居室出租南北通透
91.4平/2室1廳5700元/月
采光好家電齊全精裝兩居，拎包入住
89.43平/2室1廳5200元/月
富力桃園A區周邊配套
公交 地鐵 教育設施 醫院 銀行 休閑娛樂 購物 餐飲 運動健身
富力桃園A區ABCDEFGHIJ? 2015 Baidu - Data ? NavInfo & CenNavi & 道道通
公交
A
建材城東里
432路; 520路; 609路; 614路; 運通117線; 專104路
B
新都
315路; 432路; 462路; 592路; 606路; 609路; 614路; 運通117線; 運通119線; 專104路
C
回南家園
464路; 636路
D
半截塔村
441路; 464路; 621路
E
公交卡充值點
北京市海淀區
F
硅谷小區
432路; 520路; 609路; 614路; 運通117線; 專104路
G
矩陣小區
441路; 462路; 551路; 專101路
H
中灘北
520路; 558路
I
店上村
520路
J
楓丹麗舍小區南
315路; 432路; 462路; 592路; 609路; 614路; 運通117線; 運通119線; 專104路
富力桃園A區附近小區查看同商圈小區
富力桃園B區
50792元/㎡
富力桃園C區
50228元/㎡
建材城東二里
43369元/㎡
小區均價：45789元/㎡
小區園林景觀是由廣州太合景觀設計有限公司(“星河灣”園林景觀設計即為該公司于北京的代表作)設計的。富力桃園景觀設計總體上以“現代、人文、藝術、原生”為四大主題，營造了充分尊重自然并富有現代氣息的生態景觀環境，體現了現代人對原生態景觀的追求與渴望，全面提升了社區的品位與檔次。
現代——設計中運用多種元素體現這一設計主題：包括新型材料的運用；流暢、簡潔的設計手法；現代化景觀建筑和小品的運用等。
人文——充分挖掘其文化內涵，使人在產生視覺美的同時，更滿足接受過高等教育的中青年群體對景觀內涵上的深層次需求。
藝術——抽象的雕塑、不同形式的景觀建筑構架、各種形態的景觀小品……它們是流動的韻律，是跳躍的音符，不斷地演奏著這一濃烈的藝術樂章。
原生——擴大并強化場地原有濕地，保護了重要的生態環境，并創造出現代鋼筋水泥城市中少見的原生態濕地景觀，形成整個小區的綠色核心區域，賦予小區回歸原生態、可持續的循環生態系統。
一大主要特色——開闊、豐富的水體景觀，整體景觀有一萬多平方米的寬廣水面，設計中考慮到水體難以維護的方面，中心水面采用了具有自凈能力的濕地水體，既減少后期維護成本又形成奇特的濕地景觀。設計師在設計中運用多種對比：一處寬廣中心水面與多處相對較小巧的組團水體；大型的濕地水面景觀、自然卵石鋪底的水體與蜿蜒曲折的溪水水道；自然化、原生化的濕地水體與規則、現代的涌泉、跌水等人工成分較大的水體……這些對比無不體現水體景觀的豐富性、多樣性、藝術性。設計考慮了生態、人性的各個方面，極力營造宜人的水體環境，滿足人親水的天性，讓人有回歸自然的體驗。
兩大功能分區：小區總體上分為區內景觀區和區外休閑區，區內景觀區包含了示范區、藝術欣賞區、運動區、讀書區、休息區、兒童游樂區、原生態水景區、商業區、會所景觀區。區內景觀區像一個個珍珠撒在景觀平面，構成豐富的景觀功能獨立點，同時各區之間相互銜接、滲透，處處體現現代、人文、藝術、原生這四大主題。價格來源于網絡，僅供參考
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富力桃園a區二手房的，新盤，2017年6月，6,500元/㎡，富力桃園項目是成都富力地產開發有限公司在成都地區發展的第二個大型項目。地塊整體呈長方形，北臨省重點中學新都一中；東臨大件路；南臨錦水河；西臨大型安置居住區；地
來自富力桃園a區二手房的價格貴嗎？2017-07-12 -
北京富力桃園戶型挺好的。 它的戶型種類多樣，有1室0廳0衛，2室1廳0衛 2室1廳1衛 3室1廳1衛 4室1廳3衛 5室2廳2衛等等，而且它的戶型方正，空間節約，沒有浪費的地方，戶型朝南，一年四季陽光多
來自北京富力桃園戶型怎么樣誰了解2016-05-21 -
富力桃園 地址：北京市海淀區西三旗橋向東建材城環島東300米路北 該小區環境優美，樓齡也是比較新的。干凈整潔，綠化面積覆蓋高，內有健身器材和娛樂廣場，居民素質高，物業服務態度也好；交通方便，周邊輻射廣，醫院、超市
來自北京富力桃園小區詳情誰能說說？2016-09-03 -
均價： 38462元/
來自北京富力桃園二手房報價貴嗎2017-07-12 -
你好，這個小區還不錯。房價有些貴，公交很多，但地鐵還未通，但是總體的綠化做的比較好。東北緊鄰城鐵13號線，規劃中的城鐵8號線，身處公交814路總站，交通極為便利。項目占地面積16萬平米，總建筑面積36萬平米，容積率2.2
來自哪位可以說說北京富力桃園怎么樣嗎？2016-10-04
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