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誰知道門面房產權年限有多久?

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提問者:伍梅青| 韶關| 851次瀏覽
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已有3條回答

流光飛舞829
回答數:79417 | 被采納數:27

國家規定的門面房年限是40年,我覺得是比較不錯的, 房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。


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cvfij
回答數:9237 | 被采納數:1

1、土地使用年限:70年。
2、房屋設計使用年限:一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在于房屋使用超過50年后再出現質量問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談,這是不對的。打個簡單比方:房屋設計使用年限類似于汽車報廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧,但即使到了報廢年限,汽車的權屬也是你的。
3、真正的產權年限:這個國家沒有規定。有人要問了:就算沒有規定房屋的產權年限,那土地年限到了70年怎么辦?別擔心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬于業主的而不會跟土地一起歸了國家。
但有一點,誰也沒辦法把屬于自己的房子從屬于國家的土地上移走,到時候唯一的辦法就是70年后業主再向國家交納土地出讓金,換取另一個70年的土地使用權


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gsk88952481
回答數:13770 | 被采納數:5

你好,房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。
希望我的回答能夠給你帶來幫助,謝謝~


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