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基準(zhǔn)利率是沒有變化的，首套房的話，就按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不過現(xiàn)在沒有優(yōu)惠了。(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2016年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%；②六個月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。
(2)銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。
(3)公積金貸款五年期4%，五年以上4.5%
央行基準(zhǔn)利率是5年期以上貸款 4.9%年息。 但現(xiàn)行政策一般可以打折，最多可以申請8折貸款利率，就是3.92%年息。2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
公積金貸款首付降至2成，在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
而目前新的首套房貸利率是：一年(含1年)以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因?yàn)楣e金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
希望以上回答能對你有所幫助，望采納。
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您好，上浮10%，目前公積金貸款年利率分為5年以下（含）4%，5年以上4.5%，上浮后分別是4.4%、4.95% 二套房的認(rèn)定： 要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房
來自湖南二套房貸款利率是多少誰知道？2016-01-02 -
目前新的首套房貸利率是：一年（含1年）以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。 如果個人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因?yàn)楣e金
來自2016湖南首套房貸款利率是多少誰清楚2016-06-13 -
河南省房貸利率，湖南省湘西市住房公積金貸款利率下調(diào)0.25%。下面是貸款基準(zhǔn)利率，真正利率一般按個人征信而審批，有可能上浮5-30%，一、短期貸款，六個月（含）5.6%，六個月至一年（含）5.6%，二、中長期貸款，一至三
來自湖南省河南省房貸利率，住房公積金貸款利率是多少？2016-12-22 -
現(xiàn)在購房貸款利率有兩種，一種是浮動利率，是指利率隨著央行的利率調(diào)整而變化；還有一種是固定利率，是指在貸款合同中明確約定貸款利率為多少，不隨央行的利率調(diào)整而波動。現(xiàn)在部分地區(qū)沒有開展固定利率貸款。
來自誰曉得現(xiàn)在購房貸款利率是多少？現(xiàn)在購房貸款利率的種類？2016-12-22 -
一、已辦理按揭貸款購房后，利率浮動的變化取決于在于銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關(guān)。二、固定利率和浮動利率的區(qū)別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款采用固定利率方式，無論貸款期限內(nèi)市場利率如何變動，借
來自購房貸款利率是固定的嗎？現(xiàn)在購房貸款利率有幾種？2016-12-22
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