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一般裝修'>上海二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 4、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除
價格來源網絡，僅供參考。
上海各區的稅費政策基本相同，一些細致方面的稅收不一樣。
二手的交易稅費：
首先得明白普通住宅和非普通住宅的定義：內環內，總價不超過330萬，面積不超過140平為普通住宅，超過即為非普通住宅。中環不超過220萬，面積不超過140平。外環總價不超過160萬，面積不超過140平。
非普通住宅二手稅費(以下稅費分為滿五年和不滿五年，滿五年唯一，那么只要繳納差額的營業稅(就是賣出價減去買進價乘以5.65%，不滿五年不唯一或者滿五年不唯一，都繳納全額稅費8.65%))
賣方：營業稅5.65%，個人所得稅2%，中介費1%
買房：契稅3% ，中介費1%
其他：配圖費，過戶交易手續費等1000元左右。
普通住宅稅費：
五年以內住宅 賣方：營業稅5.65%，個人所得稅1%，中介費1% (五年以內住宅，唯不唯一營業稅是沒有區別的)
五年外 賣方： 唯一營業稅免征，個人所得稅免征。 不唯一，那么只用繳納個人所得稅：差額的20%或者全額的1%(2選1)
買家：就一個契稅，具體90平米以下承諾唯一繳納全額的1%(5年內)；
五年外，承諾唯一繳納房屋總價的1.5%，不承諾唯一征收3%；
你好，1).房產稅：
本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六。外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。 減免政策如下：(你可以對號入座)
2).稅收減免：
(一) 本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算征收房產稅。
合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
(本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。)
(二) 本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅，可予退還。
(三) 本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
(四) 符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
(五) 持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
(六) 其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。
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您好，房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 契稅都是由買方負擔，開發商是不會替你繳納你該繳納的部分的！ 2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價
來自誰清楚房子交易稅是多少2017-06-14 -
房屋過戶需要交稅，不同類型的房子不同地區有所出入： 1、公證費：按房屋評估額2%交納； 2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納； 3、契稅：按房屋評估額3%繳納； 5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納； 6、
來自要給房子過戶交易稅嗎2016-03-09 -
二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產證和契稅發票的登記日期為準。五年內二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所
來自上海房子交易稅有哪些？歡迎感興趣的一起交流下2016-12-29 -
1、交易費：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附
來自各位幫忙說下房子買賣交易稅有哪些？2016-12-20 -
你好，房屋交易稅費綜合下來再1000--3000左右。具體如下;營業稅=評估價*5.6%個稅=評估價*1%過戶手續費=幾百塊錢2015青島房屋交易稅費主要費用就是營業稅，的看你的房子價格的，以上價格來源于網絡，具體以實物
來自要給房子過戶交易稅嗎？？大概怎么算的？2016-12-22
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