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一．個人房產稅如何征收——征收對象
個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
二．個人房產稅如何征收——征收范圍
城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。
三．個人房產稅如何征收——如何計算
1.從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2.從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
外地人：有上海市居住證的，滿三年免交。
未滿三年，單價*面積*0.7*0.004(0.006)=房產稅(滿三年退還)！
本地人：首套免交，二套以家庭為單位，人均60㎡。
原有住房+現購住房-人均總面積。少與或等于免交。多出的面積*單價*0.7*0.004(0.006)=房產稅(本地人房產稅一直交到沒有這項稅費。)
買房單價2.8萬以上房產稅乘以0.006
買房單價2.8萬一下房產稅乘以0.004！
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房產稅年年交由于上海市房產稅適用稅率與本市上一年新建商品住宅平均銷售價格掛鉤，因此本市房產稅適用稅率的房屋價格線也將有所下降。按照規定，本市需要征收房產稅的房屋，如果房屋單價超過26896元/平方米，則按0.6%征收房產
來自哪個清楚上海市房產稅細則具體是什么？2016-12-29 -
上海房產稅征收：一：房地產如何征收之房產稅的依據 房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況： 1、從價計征——按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%
來自誰知道上海市房產稅怎么計算2017-02-06 -
你好，上海市房產稅計算方法是： 上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率。 上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅
來自上海市房產稅計算方法哪位清楚？2016-09-16 -
你好，上海市房產稅征收范圍有：上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平
來自上海市房產稅征收范圍有哪些？2016-05-03 -
親，很高興為你解答哦。 根據《上海市人民政府關于印發〈上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法〉的通知》(滬府發〔2011〕3號)的有關規定，現將個人住房房產稅征收管理有關事項公告如下：
來自上海市房產稅細則誰知道2015-08-21
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