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(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。老人家庭、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。其中： 老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)； 重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾的人員。 患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構的證明。 承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，可包括： (一)配偶； (二)父母； (三)未成年子女； (四)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女； (五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女； (六)根據本條原則和有關程序認定的其他人員。 重殘家庭1人戶按2人計算。 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍： 一)全部家庭成員自有私房(含已購公有住房)； (二)全部家庭成員按照本市規定租金標準承租住房； (三)全部家庭成員拆遷已明確的安置住房； (四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。 申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(縣)住房保障管理部門后，可按無房戶配售經濟適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經濟適用住房。 家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
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1、按要求填寫并經有關部門認定的《裝修'>北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》(向戶口所在地的街道(鄉鎮)領取)原件一式三份;
2、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;
3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書;
4、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明);
5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明;
6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明;
7、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書;
8、個體工商戶需提交營業執照和上年度繳稅憑證;
9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書;
10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議。
同時，申請家庭須做出聲明，同意市區(縣)住房保障管理部門向其他有關政府部門(如工商、稅務、交通等)、公/私營機構(如銀行、證券交易所、車輛管理所等)或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，并索取相關證明。
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abbe96
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目前，市中心區經濟適用住房申購條件是：
1.申請家庭已在住房困難申報登記工作中登記入庫；
2.申請人具有當地城市常住居民戶口；
3.申請家庭成員上年度人均年收入低于18630元，高于4560元(不含)；【每個地方的收入限制不一樣】
4.申請家庭屬于無房戶或住房困難戶，并且沒有享受過福利分房、參加過單位集資合作建房或購買過經濟適用住房；
5.申請人屬未婚人員的，在登記入庫時須年滿25周歲。
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wuyan123456
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北京購買經濟適用房有幾方面的限制，首先申請人要具有北京市城鎮戶口且申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿5年；另外離異的申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年；其次是申請人的年齡要滿18周歲，如果申請人離異的話，他的年齡要滿30周歲；還有就是對收入的限制，如果是1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下；如果是2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下；如果是3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下；如果是4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下；如果是5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下。此外除了以上條件外，還要滿足家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內沒有出售或者轉讓過房產的條件才能購買經濟適用房。
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龍卷風
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第一章 總則
第一條 為規范本市經濟適用住房購買資格審核和配售管理工作，根據《中共北京市委、北京市人民政府關于貫徹落實的實施意見》(京發[2007]22號)和《北京市人民政府關于印發北京市經濟適用住房管理辦法(試行)的通知》(京政發[2007]27號)，制定本辦法。
第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經濟適用住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。
第三條 市住房保障管理部門負責本市經濟適用住房管理的指導、監督、檢查以及申請家庭的備案工作。區(縣)、街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區居民家庭經濟適用住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。
第二章 購買條件
第四條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：
(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。
第五條 符合本辦法第四條規定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。其中：
老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);
重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾的人員。
患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構的證明。
承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。
第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,可包括：
(一)配偶;
(二)父母;
(三)未成年子女;
(四)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子
女;
(五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女;
(六)根據本條原則和有關程序認定的其他人員。
重殘家庭1人戶按2人計算。
第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
(一)全部家庭成員自有私房(含已購公有住房);
(二)全部家庭成員按照本市規定租金標準承租住房;
(三)全部家庭成員拆遷已明確的安置住房;
(四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房;
家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。
申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(縣)住房保障管理部門后，可按無房戶配售經濟適用住房;申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經濟適用住房。
第八條 家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
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辦理經濟適用房的準購證需要符合這三個條件：具有市區城鎮的非農業家庭常住戶口是三年以上的；兩口人或兩口人以上的無房戶家庭，無房戶指的是家庭成員的名下均沒有自有房產的，若是將自有房產轉讓過后的無房家庭則是不屬于無房戶的；家庭
來自經適房準購證需要哪些條件?2017-01-04 -
您好！您是京籍家庭，可以在北京擁有兩套住房，目前您有一套130
來自名下有經適房，現在想買套商品房，有資格購買嗎？2017-06-06 -
按照我對于政策的理解，優先購買經濟適用房，如果自愿放棄購買資格，可以優先參加配售限價房。但是如果有購買限價房資格的人，不一定能有優先購買經適房的資格。
來自能優先購買限價房的人一定能優先購買經適房嗎？2017-06-06 -
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。 ①對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格
來自誰曉得上海松江泗涇經適房可以購買嗎？2017-04-16 -
住建部《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經適房，可以在補交土地收益款后，不變更房主姓名就轉為商品房。2008年4月11日之前簽約的經適房，仍然只能采用過戶的方
來自上海經適房的有關問題？保障性租賃費？怎么購買？2016-12-29
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