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成都市購房優惠政策是怎樣的?

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提問者:酆柳思| 呼倫貝爾| 769次瀏覽
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已有3條回答

sufan
回答數:38934 | 被采納數:6

房產稅收優惠政策:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業用房);
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%;
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數 ;
工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明:20元一份,一般需開3份;
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。
價格來源網絡,僅供參考


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荒野孤燈
回答數:137333 | 被采納數:54

1、農民進城后,如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的,國家有一定的補償,一般來說3-5萬元,也就是這樣標準了。
2、農民工進城買房,以前地方稅務局的規定是首次購買90平米以下的住房,免征契稅。在2014年5月國家出臺取消農業戶口的政策后,地稅局隨之就取消了農民工購房免征契稅這個規定,也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優惠和補助了
3、一些地方政府為了鼓勱農民工買方,與開發商合作推廣活動,購房后由政府補貼一定費用,具體要咨詢當地地方政府和開發商。
價格來源于網絡,僅供參考


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mmLL
回答數:5370 | 被采納數:4

裝修'>成都市購房優惠政策:
一、購房首付降至20%
2月初,政府出臺政策,在不實施“限購”措施的城市,由25%下調至20%。此外,二套住房商貸最低首付由原來的4成降低至3成。
該政策在成都很快得到了落地。現在,在成都主城區購房的話,首套房商業貸款首付款最低25%,成都其他區縣商業貸款首付款最低20%,二套住房商貸最低首付由原來的4成降低至3成。
二、大面積房屋契稅下調
根據2月19日財政部、國家稅務總局和住房城鄉建設部通知,成都對個人購買90平方米及以下家庭唯一住房,減按1%的稅率征收契稅;90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。購買第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。
三、公積金貸款首套房首付將至2成
根據成都最新的公積金政策,無論是成都市公積金還是四川省公積金,首套房首付均將至2成,大大的刺激了成都庫存去化。
四、營業稅免征期限“5 改2 ”
自去年的“330政策”出臺后,營業稅免征期限由5年變2年的政策,該政策對二手房的刺激很大,很多房產證期限在2-5年間的業主將房源掛牌出售。
五、住房公積金存款利率上調
據央行、住建部、財政部聯合發布通知,決定將職工住房公積金賬戶存款利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率即1.5%執行。
六、首套房“認貸不認房”
對于購買二套房的市民來說,如果首套房的貸款結清,那么二套房將按照首套房來執行,即可享受公積金貸款首付20%、商業貸款首付25%或者20%的貸款,以及貸款利率的相關優惠,成本大大降低。


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