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房子裝修驗收怎么做

房子裝修驗收的流程是什么?應該怎么做?主要驗收幾個方面
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提問者:杜淼淼| 大同| 963次瀏覽
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已有6條回答

回答數:5209 | 被采納數:14

 房子裝修的驗收應該是在整個施工過程中都需要的,因為前期的水、電、瓷磚、木工等等環節中有好多是做基礎工作,裝修完成后就看不到了,如線路、水管的走位等細節,所以說,如果說現在房子已經裝修好了,那只能說希望負責給您找的裝修公司是個負責任的公司。目前在裝修完成后,您估計需要對下面的細節進行檢驗:
  尾期驗收相對中期驗收來說比較簡單,主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。如木制品、墻面、頂面,業主可對其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現象以及顏色是否一致進行檢驗。
  電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電,衛生間的插座應設有防水蓋。
  水路改造的檢查同樣還是重點。業主需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現象,檢驗方法非常簡單:打開水龍頭或者花灑,一定時間后看地面流水是否通暢,有無局部積水現象。除此之外,還應對地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進行檢驗。
  除了對中期項目的末尾部分進行驗收,業主還應驗收地板、塑鋼窗等尾期進行的裝修項目。驗收地板時,應查看地板的顏色是否一致,是否有起翹、響聲等情況。驗收塑鋼窗時,可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發泡膠。此外還應檢查塑鋼窗的牢固性,一般情況下,每60-90cm應該打一顆螺栓固定塑鋼窗,如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。
  在進行尾期驗收時,消費者還應該注意一些細節問題,例如廚房、衛生間的管道是否留有檢查備用口,水表、氣表的位置是否便于讀數等。


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回答數:53 | 被采納數:1

按照保價查看項目。


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回答數:732 | 被采納數:15

 1、 水管給水是否暢通?2、 照明和插座是否正常? 3、電視訊號是否清析?4、 **訊號是否正常? 5、網絡線路是否正常? 6、 應檢查電視**等信號線是否與電線近距離平行,正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離。  7、地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。


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回答數:9867 | 被采納數:42

查看各種裝修的項目是否存在質量問題,例如:貼磚是否平整和空鼓?墻面乳膠漆是否開裂、平整?建議您可以找第三方監理公司,給您做驗收。


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回答數:1663 | 被采納數:10

該做的有沒有做,工藝怎么樣,有沒有出現開裂,


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回答數:6794 | 被采納數:32

驗房程序:查看兩書一表一數:房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》,該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
查看兩書一表一數:房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》,該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
  住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括:依據設計圖紙的要求,在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上,檢查住宅觀感質量和使用功能質量。
  分戶驗收合格后,開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》,并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格,建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
  二、不交費、不簽字、先驗房:發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據)奠定基礎,特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積:超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業主);套內面積不變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業主)。
  三、房屋完好。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。
  四、交合理費用(物業管理費[應有市物價局批文]等)


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