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一、支付房款時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些
由于購房者支付購房款時(shí)的款項(xiàng)比較大，出現(xiàn)問題后常會后悔莫及。因此，在此建議應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商。房款可以采取一次性付款或分期付款；具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的商品房價(jià)款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的商品房價(jià)款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。
二、收房驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)
收房驗(yàn)房是房屋買賣中特別重要的一步，如果這步?jīng)]有注意，將會給以后的生活帶來無窮無盡的煩惱，畢竟房子是買來常住的，所以收房驗(yàn)房時(shí)需要注意一下問題：
1、檢查驗(yàn)收該商品住宅建設(shè)項(xiàng)目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書
2、實(shí)際交樓的標(biāo)準(zhǔn)是否與合同約定相符，比如說約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，是否依合同約定設(shè)計(jì)等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，配套的室內(nèi)設(shè)施是否齊全。
3、工程質(zhì)量，門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量、有否滲漏等等。
4、檢查水、電開關(guān)是否正常，水、電表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。
你好，自列清單全面了解，對于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小區(qū)規(guī)劃、面積測量報(bào)告等等,可要求開發(fā)商履行告知義務(wù)。購買期房分期付款，簽訂預(yù)售合同時(shí)，買房人可以先支付定金，然后在交房和過戶時(shí)再支付房款。
希望我的回答能幫到你
簽定合同時(shí)，買房交首付注意事項(xiàng)有以下方面：
一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時(shí)需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。
二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
六、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
七、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
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漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗(yàn)收的這一天，別管顧著興奮，這個(gè)時(shí)候最重要的就是好好做好新房驗(yàn)收的工作。那么，新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？ 1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測量，若數(shù)值一致
來自新房交房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)？新房交房流程是怎樣的？2017-06-21 -
您好，交房拿鑰匙需要注意哪些注意事項(xiàng)? 1.審查有關(guān)證件。 2.審查房屋的質(zhì)量。 3.審查交房費(fèi)用。
來自交房拿鑰匙需要注意哪些注意事項(xiàng)2019-04-17 -
您好，交房就是物業(yè)交割，即結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖、歌華有線等費(fèi)用，交房日以前所產(chǎn)生的費(fèi)用由原房主支付，交房日以后的為新房主承擔(dān)。并按照合同中約定將室內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備家具家電一并交于新房主。需要注意的是是否結(jié)清所欠費(fèi)
來自交房應(yīng)該注意什么？有哪些注意事項(xiàng)？2017-06-02 -
漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗(yàn)收的這一天，別管顧著興奮，這個(gè)時(shí)候最重要的就是好好做好新房驗(yàn)收的工作。那么，新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？ 1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測量，若數(shù)值一致
來自交房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)有什么？交房有哪些手續(xù)？2017-06-21 -
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來自新房驗(yàn)房收房交房注意事項(xiàng)是什么？2017-06-21
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