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專業老房改造的注意事項有哪些?

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提問者:苗邵美| 懷化| 785次瀏覽
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已有3條回答

daling
回答數:19736 | 被采納數:3

1.空間的分隔調整:舊房內部格局一般不理想,臥室一般偏大,客廳較小且門較多,衛生間、起居室、廚房、儲藏空間的設計也不盡科學合理,因此,應在原有結構空間布局上做些拆改,除承重結構外,墻、門、窗等可以經過拆改重新進行分隔、組合。若結構允許,陽臺與居室可以打通,以擴充空間。舊房空間結構的變化,不僅可以使舊房完全變樣,而且也會使你的生活更加方便舒適,體會現代居住新時尚。
2.飾面裝修:舊房墻面、頂面、基層由于年代較長,且當初用料簡陋,應對基層進行重新處理或修補,若是直接粉刷,則容易形成顏色不勻、表面粗糙和起皮現象。地面重新鋪設,也是舊房裝修中必須要做的。
3.門窗改造更換:舊房中多是木質門窗,木質門窗時間久了就會老化、起皮、變形,因此必須拆掉重做;如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工的時候貼上裝飾面板,加以利用;如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,也必須拆掉重做。舊房目前大都拆換成鋁合金或塑鋼門窗。
4.水、電、暖改造:水、電、暖的改造是最常見的裝修項目。舊房的地面防水、水路及暖氣管線布局往往有許多不合理的地方,在裝修衛生間前要先檢查地漏是否漏水,衛生間防水層是否滲漏,如果漏水,必須重新做防水層。原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化。還要檢查舊房有無線路老化、違章布線等現象。舊房的電線一般都是明線,最好將明線穿入PVC絕緣管內埋到墻里改成暗線。
5.衛生間的改造:衛生間的改造是舊房改造中最為常見的,可以通過改造擴充空間,做到干濕分離,重新配備現代浴室設施,但應注意防水層的處理及下水口的設置。


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xiaoyingdong
回答數:4131 | 被采納數:3

老房子改造注意事項有:
1、隱蔽工程不容忽視。原來老房子的電線基本上都用的鋁線,現在的裝修必須把空調等家電使用的這些線路全部更新一下,照明線全部用2.5的銅線,這樣會更安全一些。
  2、還有水路走水,你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀,第二廚房、衛生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水,開發商在最初的時候要保證房子不漏水這是最基本的條件,但二次裝修的時候你肯定會把它砸了,把之前做的破壞掉,所以說二手房裝修防水一定要做。
  3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒有做過吊頂,所以業主在二次裝修時想趕趕時髦,利用二次裝修的好機會,給房子做個大吊頂。而據設計師介紹,我國現行住宅標準層高有2.8米,凈高多為2.6米,如果再做一個大吊頂,會使居室舉架更低,過低的居室會使室內采光受到影響,使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下,可以做一個中空的小吊頂,美觀實用,又不落伍。
  4、勿將陽臺作廚房。在一些老式小戶型中,很多業主為了增大起居室的利用面積,把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積,但是這樣一來,廚房的殘余油煙卻成了污染室內空氣的源頭,另一方面,廚房的移動還會增加下水道泄漏的風險,如果出現滲漏,還會殃及鄰居。
  當然,如果保證此空間的通風問題或者使用吸力充足的煙機,則可以考慮將陽臺做為廚房。
  5、廢物利用:房子里面肯定有一些原來的東西,潔具呀什么的,建議要把這些抵給工人,抵作工價這是最好的辦法.除了一些注意事項,其他的做一個整體規劃,這個就跟新房一樣了,還是需要方方面面的都得考慮到,主要就是這些。
希望我的回答對你有所幫助


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yangchenglin110
回答數:25770 | 被采納數:2

舊廚房改造注意事項1

煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重。這兩種管道因一般不讓隨意改動。如果不得不改時,必須經過物業公司的同意。改動時,由于專業性較強,同時為方便日后的維修,通常由煤氣、天然氣公司或物業公司指定的專業公司負責改動。

舊廚房改造注意事項2

舊房一般是單路供水,因此在廚房裝修時,最好能增加一個熱水管道。另外,一般家庭衛生間比較小,只能把洗衣機放在廚房中,這就必須再接一個上水管,同時增加地面排水管。需要提醒的是,受結構的限制,水路改動只能改上水,不能改下水。
希望我的回答可以幫助到您。


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