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不正常，一般像你只樣的在15%左右，但國家沒有對房屋的公攤面積有什么規定，都是開發商自己根據房屋結構定的。所以在買房的時候一定要問和在合同中注明。
使用率只有71%多一點，象你說的樓梯房子，這樣的實用率是有點底，你可以找相關的測量計量院測量一下，閑花錢就自己算你這棟樓的使用率就知道了，套內面積除以時間面積就是實用率。食用率除除以套內面積就是建筑面積。
我家公攤20%氣死了
1、多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數,再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數,再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。 共有建筑面積分攤計算的內容如有變化,應以建設部現行的有關文件規定為準。 一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積,當然房屋樓體的墻壁也在里面,帶電梯的房子公攤相對大點。
據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；
帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17％－20％之間；高層住宅相對更高一些。所以23%算比較高的公攤了。
希望我的回答能幫到你。
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對于公攤面積這個概念，很多人都能有一個了解。但是，公攤面積具體包含什么？怎么計算公攤面積？這樣復雜的問題，很多人肯定都不是很清楚。今天我們深入了解一下公攤面積的問題。所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑
來自公攤面積是什么？怎么計算公攤面積？2017-06-14 -
消費者在購買房產的時候需要對公攤面積進行充分的認識和了解，公攤面積往往是影響一戶房型大小的重點。很多人都很疑惑公攤面積價格應該要如何計算，事實上公攤面積的價格是將公攤面積算在房型面積里一起來計算的。所以我們想知道公攤面積
來自公攤面積的價格是如何計算的？公攤面積應該如何算錢？2017-06-13 -
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來自買房公攤面積是啥？怎么算公攤面積？2018-03-28 -
對于現在的高房價而言高公攤面積更讓購房者難以接受，看似面積夠用的房子去掉公攤面積之后實際的面積就會讓人大失所望，那么這么高的公攤面積都包括了哪些呢？都有哪些是算到公攤面積里面的呢？下面就一起看一看哪些是算公攤面積的吧。正
來自哪些是屬于公攤面積的？公攤面積真的是越小越好嗎？2017-06-13 -
商品房的面積是包括了公攤面積以及套內面積的。公攤面積也就是分攤的公共部分的面積。那么公攤面積的比例多少合適？公攤面積如何計算呢？1．普通的多層的住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層的商鋪、底層架空的情況下，公攤系數大約在
來自公攤面積的比例多少合適？公攤面積如何計算？2017-06-20
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