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如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，最低30%。 貸款20萬貨30萬都不成問題，問題是你要貸多少年？否則不好算月供。 至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長期貸款。 基準利率5.94%，優惠利率4.16%(首套貸款購房利率)。 20萬貸款20年，月供是1228.89(元) 30萬貸款20年，則是1843.33(元) 以上均按優惠利率計算。
希望我的回答對你有所幫助。
看您的貸款方式:
1.商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)；
2.公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。 注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
價格來源網絡僅供參考。
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首付必須在申請貸款前要實際付款，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。
來自請問購房首付可以貸款嗎？可以貸款多少？2016-12-29 -
如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，最低30%。貸款20萬貨30萬都不成問題，問題是你要貸多少年否則不好算月供。至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長期貸款?；鶞世?.94%，優惠利率4.16%（
來自目前北京購房首付貸款利率是多少？申請需要什么條件2016-12-22 -
首套90平以下 首付20% 首套90平以上 首付30% 二套 首付50% 具體的首付情況： 1、在首套房的情況下，購買新房可以最低首付20%； 2、在二套房的情況下，購買房產并且需要貸款的最低首付50%；
來自北京貸款買房首付多少2016-01-03 -
可以．但是你要符合以下幾個條件： 一、 申請人身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（未婚者需提供未婚證 明），如三證證號不一致，到派出所開具證明，證明三證系同一人。結婚證丟失的，需要出示由民政系統出具正規的婚姻關系證明書。
來自想了解下購房首付款能貸款嗎？2017-08-08 -
不可以的 是有條件的 請看貸款方式 具體的您可以直接咨詢銀行 最具有權威性 (1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公
來自購房首付款能貸款嗎？2015-05-21
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