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提問者:柳初然| 鄭州| 699次瀏覽
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鈺武
回答數:35102 | 被采納數:8

1、選房:選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選戶型,這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站了解,比如買房網、房產網。
2、看房:實地看房要看樓盤的硬件條件,主要要看地板防水問題、墻角是否平整、房子采光透氣性是否好、墻體是否平整,有無裂縫、水電安裝是否合理;實地看房還要看小區配套設施怎么樣,比如樓間距、小區綠化情況、周邊配套設施是否齊全(周邊是否有商場、菜市場、小學、醫院等,交通是否便利)。
3、簽訂認購書:選好房源,實地看房,談好價格后,接下來就是簽訂認購書了。簽訂認購書時需要繳納一定的定金(要認清定金和訂金的區別)。認購書主要內容包括:認購物業、房價(戶型,面積,單位價格(幣種),總價)、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、認購條件(包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等)。
4、簽訂購房合同需要注意幾點:1.合同能由開發商代筆;2.開發商的口頭承諾要寫進合同;3.合同里約定交房條件;4.將“不可抗力約定”條款中的“包括但不限于”的“但不限于”刪除,最好也約定“當確因市政原因延誤交房時,應提交有關部門的證明文件”;5.在簽訂購房合同的同時要求開發商出示經小區辦備案的《物業管理公約》等。
5、付款:一般由三種付款方式,一次性全額付款、分期付款和銀行按揭付款,銀行按揭付款方式居多。三種方式各有優勢,若想了解那種付款方式最合算,去買房網買房知識專區買房7大流程里詳細了解吧。
6、驗房:主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高;驗門窗等。
7、交房:在交房時也要注意查看相關的資料,

希望能幫到你


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sunson_wang
回答數:2924 | 被采納數:0

你好,流程如下
1選擇物業:購房者選擇房產項目和具體房號,支付訂金,簽定預購協儀,開發商收到預定單后,保留此房。 簽訂合同:開發商收到定金后,在2–3天內向買家的律師提供購房合同。買賣雙方律師審查合同,無誤后簽字,合同成立。
2支付首付:合同成立后,買家一般在5-10個工作日內,支付房款的10%。等房屋成交時,買家再支付余款; 貸款申請:如申請房屋貸款,準備相關貸款材料,由家和置業貸款經紀人協助。一般海外人士的貸款額度在60%-80%。
3過戶完成:在合同規定的成交日,銀行將放貸,同時買家支付余款,雙方律師互持合同,進行房屋交割程序。完成過戶。 希望我的回答能給你提供幫助。


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Juny小欣
回答數:15961 | 被采納數:7

定房:根據經濟能力,選定心儀的房產類型;
尋找律師:買房者需要尋找澳洲境內的律師做代理;
簽訂合同:開發商會向買房者收集護照等資料,并以此準備購房合同;
匯首付款:房產的首付為售價的10%
希望我的回答對你有幫助


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