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第一、剛買的房子且做了按揭，現(xiàn)在是出售不了的。
第二、必須要等房產(chǎn)證出了以后才能出售。
第三、如果要出售的話需要先去銀行申請?zhí)崆斑€貸，銀行大概會在一個月以內(nèi)審批你的申請，銀行就會通知你去還錢，并且會罰你一個月的利息。
第四、還完錢以后，第二天就可以去銀行拿回他項權(quán)證、銀行出具的委托書、銀行各行長身份證復(fù)印件等等資料到房管局去注銷抵押登記，然后就可以去交易過戶了。
第五、國家規(guī)定，未滿五年出售的房產(chǎn)需要交納營業(yè)稅、：總價的5.56%、個人所得稅：總價的1%或者差額部分的20%。
根據(jù)你這種情況，如果你的按揭還沒有審批下來，現(xiàn)在你可以去銀行申請撤按，然后到開發(fā)商去申請把房子更名給別人。
如果已經(jīng)審批下來了，并且你已經(jīng)在開始供房了，那么清參照上述五條。
可采用個人住房循環(huán)授信： 個人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。
一般不可以了，你原來的貸款前提是將店面交給房地產(chǎn)公司作為抵押的，若再次抵押，必將對原貸款給你的銀行的債權(quán)構(gòu)成侵犯(原貸款銀行同意除外)。若急需用錢，你可以與原貸款銀行協(xié)商，申請順貸或同意你再申請抵押。以上僅供參考。
按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下：
一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。
二、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險，一般不會被接受。
三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。
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銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭就是你的房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭比如以前買房子40萬，首付12萬，貸款28萬現(xiàn)在
來自按揭房子可以貸款嗎？2014-04-18 -
可以
來自按揭的房子能貸款嗎2014-06-18 -
按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋
來自房子按揭的能貸款嗎？2016-12-29 -
當(dāng)然可以申請裝修貸款了。不知道你是要申請無擔(dān)保無抵押類貸款，還是抵押類的貸款呢？裝修貸款的申請條件 （1） 具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明； （2） 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；
來自房子按揭的能貸款嗎2016-02-20 -
是在杭州買房嗎，就我知道的給你回答一下，可能不全面，希望能解決一些問題。在杭州兩年內(nèi)累計有一年的社保就可以買房，如果沒有交社保是不可以買房的，如果要用公積金貸款的話，比較是在貸款前連續(xù)交滿1年以上的公積金才能貸款。房子總
來自貸款剛滿一年的房子可以賣嗎？按揭貸款中的房子可以賣?2016-12-29
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