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1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有裝修'>包頭城鎮(zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可以公積金貸款。2、公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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1、保持良好的信用記錄
公積金同商貸一樣，十分看重借款人的信用情況。如果信用卡或貸款有逾期將嚴(yán)重影響公積金貸款的申請，輕則降低額度，重則貸款申請被拒。
一般來說，如果借款人有連續(xù)3次累計6次的逾期記錄，貸款申請將被拒絕。
2、收入高更容易申請到高額度
公積金繳存是按比例從月收入里逐月劃撥的，月收入越高、繳存時間越長，則賬戶余額越多，也就越能申到大額貸款。
3、如有貸款計劃不要提取余額
在貸款額度與賬戶余額掛鉤的情況想，如果在申請公積金貸款有過公積金提取記錄，那么將減少賬戶余額，從而影響貸款額度的提高
4、有債務(wù)則難獲高額
公積金中心在審批貸款的時候會考慮申請人的還款能力，所以如果申請人有債務(wù)在身，公積金中心將認(rèn)為其還款能力值得懷疑，那么高額度自然是不可能得到的。
5、還款期不退休
公積金管理中心通產(chǎn)會考慮到申請人的年齡，如果在還貸期面臨退休，養(yǎng)老金通常低于工資，那么能申到的額度也會大受影響。如果夫妻兩人年齡相差較大，就讓更年輕的一方申貸。
公積金首付比例下調(diào)到20%，最高額度提高到40萬。如果申請公積金貸款，可以用兩種方式計算確定貸款額度：一是可貸額度不高于申請人及配偶貸款時工資總額的40%(對于距還款最大年齡20年以上，申請公積金貸款年限10年以上的借款人，其計算可貸額度的系數(shù)可提高到50%)。
計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12×貸款年限×40%。其中濟(jì)南市繳存比例為7%-12%，可以根據(jù)各自單位的繳存比例自行代入計算。
第二種方式大家比較熟悉，即可貸額度不高于借款人及配偶住房公積金賬戶余額的15倍。
兩種方式適應(yīng)的人群不同，第一種方式更適合剛參加工作的年輕人，連續(xù)繳存6個月公積金就可以貸款，而且用這種方式貸款額度更高，第二種方式適合公積金賬戶余額比較多的人，想貸到40萬元最高額，賬戶余額要達(dá)到2萬7千元。
希望我的回答對你有所幫助
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你好！工商銀行可申請到的公積金裝修貸款最高不能超過裝修工程總費用的50%，且單筆貸款額度原則上不能超過15萬元。另外，抵押類公積金裝修貸款和無抵押公積金裝修貸款的最高額度也有差異。
來自成都住房公積金裝修貸款額度是怎么規(guī)定的2018-01-27 -
你好，根據(jù)貸款政策規(guī)定，按以下四種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限。 （一）個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2＋公積金現(xiàn)有余額×2。 （二）房屋總價－首付款－住房公積金
來自無錫住房公積金貸款額度怎么計算？2016-11-07 -
你好，一、鎮(zhèn)江公積金貸款上限最高50萬。 (1)目前每戶申請公積金貸款最高貸款額度為50萬元;只有一方符合購房貸款條件的，最高貸款額度30萬元。 (2)已提取住房公積金的職工，申請住房公積金貸款的，必須將所提取的住房
來自住房公積金貸款額度是怎么算的？2016-12-23 -
馬鞍山住房公積金貸款額度計算方法如下 根據(jù)貸款政策規(guī)定，按以下四種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限。 （一）個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2＋公積金現(xiàn)有余額×2。
來自馬鞍山住房公積金貸款額度怎么計算？2016-11-19 -
住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算
來自住房公積金貸款額度是怎么算的2016-04-15
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