1. 地址:成都市錦江區(qū)濱江東路9號(合江亭附近);豫園別苑:22幢2單元12號,三室一廳,面積在119平方米,價(jià)格在6000元平方米;<..." />

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提問者:畢鵬濤| 隴南| 585次瀏覽
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已有3條回答

彩cai94_
回答數(shù):20227 | 被采納數(shù):6

裝修'>成都一套房子價(jià)格:
1. 地址:成都市錦江區(qū)濱江東路9號(合江亭附近);豫園別苑:22幢2單元12號,三室一廳,面積在119平方米,價(jià)格在6000元平方米;
2. 地址:成都市武侯區(qū)一環(huán)路南四段肖家河北街88號;荷花苑:11幢2單元1009號,兩室一廳,面積在80平方米,價(jià)格在9800元;價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考具體以實(shí)物為準(zhǔn)


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你制杖他販劍
回答數(shù):2361 | 被采納數(shù):2

看你是在哪個城市,是在一線城市購買還是在二線城市,其次是房產(chǎn)的具體地段,設(shè)施等等。你打算是按揭買還是全款買,花的錢都不一樣,你具體到底想問什么問題呢?像那些二線城市的房子100平米的大概是70萬,你可以參考一下
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考


還可以輸入100 提交答案
莫諾湖Mono
回答數(shù):9037 | 被采納數(shù):1

 “購買稅費(fèi)”:房款之外的大頭開支

  除去容易計(jì)算的大頭開支———“購房款”,向房管局、稅局交納稅費(fèi)便是房款中首當(dāng)其沖的款項(xiàng)了,主要包括以下幾項(xiàng):

  契稅:金額是房價(jià)的1.5%,交易鑒證時交一半,入住后拿房產(chǎn)證時交另一半;

  印花稅:金額為房價(jià)的0.03%,在交易鑒證時交納;

  交易管理費(fèi):一般是每平方米3元,也在交易鑒證時交納;

  房產(chǎn)證工本費(fèi):5元到20元不等,如果產(chǎn)權(quán)人不只一位,則副本會另外收費(fèi),每本5元。

  此外還有權(quán)屬登記費(fèi)、測繪費(fèi)等費(fèi)用,合起來一般是500元到800元之間。

  以100平方米、房價(jià)為40萬元的房屋為例,這一部分的總費(fèi)用為7000元左右。

  96912專家提醒:這些費(fèi)用一定要在法定時間里交納,什么時候該交一半,什么時候該交另一半,一定要在合同里注明,不能聽從發(fā)展商的要求。否則,業(yè)主的合法權(quán)益就會被侵害,或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。

  銀行按揭費(fèi)用:最為煩瑣的一筆數(shù)額數(shù)

  現(xiàn)在,大多數(shù)人買房子都會選擇在銀行辦理按揭的付款方式。銀行按揭主要包括:

  保險(xiǎn)費(fèi):它的算法有新舊兩種,專家認(rèn)為最新的是最科學(xué)的,對業(yè)主有利,計(jì)算方法是:貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣;

  印花稅:金額為房價(jià)的十萬分之五;

  公證費(fèi):一般在200元到300元之間;

  他項(xiàng)權(quán)證費(fèi):一般也在200元到300元之間;

  律師費(fèi):有的是按每單計(jì)算,一般每單200元到500元之間;有的是按房價(jià)來計(jì)算,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是千分之二。一般來說,前者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)習(xí)慣針對小面積單位,后者主要針對大面積單位。

  同樣拿100平方米、房價(jià)為40萬元的房屋為例,按正常價(jià)格計(jì)算,這一類的總費(fèi)用為4300元。

  96912專家提醒:如果買一手樓,發(fā)展商會指定按揭銀行,折扣按照按揭年限來處理。有一些人自己到銀行進(jìn)行洽談,拿的折扣可能會多一點(diǎn),但較繁瑣?,F(xiàn)在一般自己去銀行洽談按揭手續(xù)的多是二手樓買主。建議先了解清楚相關(guān)銀行的此類業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),以免出錯。

  入住費(fèi)用:房價(jià)外的最大部分

  入住費(fèi)用可以分為兩部分,一部分交給發(fā)展商,另一部分交給物業(yè)管理處。交給發(fā)展商的有:

  防盜系統(tǒng)費(fèi)用:例如樓下大門的對講機(jī)、安在各家各戶的紅外線探頭等。這個費(fèi)用各樓盤不等,基本在800元至1500元之間,而且智能防盜系統(tǒng)不普遍;

  管道煤氣開通費(fèi):現(xiàn)在廣州市最高的是3500元;

  有線電視安裝費(fèi):一般是300元,如果不只安裝一處,則每個插口多加50塊錢;

  電話安裝費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi):這類收費(fèi)一般要和電信局具體聯(lián)系。

  交給物業(yè)管理處的有以下幾種:

  預(yù)交3個月的物業(yè)管理費(fèi):按各小區(qū)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定,正常情況下是兩種標(biāo)準(zhǔn)的綜合———一是發(fā)展商的承諾,一是物價(jià)局的規(guī)定。如果收費(fèi)過于夸張,業(yè)主有權(quán)去物價(jià)局查詢;

  水電周轉(zhuǎn)金:各200元;

  裝修保證金:一般是1500元(不是每個樓盤都有此項(xiàng)費(fèi)用);

  淤泥清運(yùn)費(fèi):根據(jù)路程與交通便利情況而定;

  物業(yè)維修基金:也有新舊兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一般是房價(jià)的2%。

  還拿100平方米、房價(jià)為40萬元房屋為例,按正常價(jià)格計(jì)算,這一類的總費(fèi)用為12000元左右。
按照上面內(nèi)容統(tǒng)計(jì),僅僅買一套40萬元的房子,在交了房款首期的同時,還要另外再交23300元。買房總價(jià)就達(dá)到了423300元
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!


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