美國房產價格主要是和地段有關,2016年美國房產均價是16.61萬美元。中國人喜歡買的城市,都是獨棟別墅,當地普通的房子,50萬美元是一筆不小的數目,在美國可以買一套很好的房子。
美國買房攻略:
1評估需求
確定在這一時期到底是買美國房地產還是租房哪個更適合你,你是否在不久的將來計劃結婚或生子;你的工作是否穩定,不管你打算長期從業這一職業還是渴望嘗試新的東西??傊?,請確保你此時需要有一個家,并且你已為此做好了心理準備。
2 數學計算
許多人在考慮購買美國房地產的時候都將注意力集中在首付上。是的,首付需要一大筆錢,但你也需要把其他的前期成本考慮在內,如稅金、財產保險和交易費用等。通常,保險費率與物業稅因州而異,所以你需要做一定的核算。同時,交易費包含很多項目,如貸款審批費、評估費以及產權保險等。有時這些費用加起來也會大得驚人,所以要提前了解這些情況。
3 做好準備
你要將所有文件準備好以便整個過程進展順利。在多數情況下,你需要準備的文件有政府頒發的身份證件、信用報告(每年可免費獲取的副本)、W-2表格、雇主證明、聯邦納稅申報單以及銀行和資產報表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的購買美國房地產的能力。
4 仔細選擇
買美國房地產可能是你購買過的最大物品,所以要象購買汽車、電視或沙發等其他大件一樣,貨比三家。盡管這會花費你很多時間,但卻是必要的。你可先與持證的地產代理進行接洽,或在相關網站上進行搜索。
5 該退則退
對于一個近乎完美的美國房地產,如果你對于買下它沒有十足的把握,請把它留給其他買主。在你做出購房這一決定前,你要確保能償還每月的按揭貸款
價格來源網絡,僅供參考
大部分美國房子不是“套房”,都是獨門獨戶的,只有大城市里才會有“套房”,其次,美國買的是獨門獨戶的房子的話,你買的地要占到中價的30%-50%,和國內不同,美國買了房子后,土地的所有權是你的,但是相應的,你要繳稅,如果在城市,你買了套房,那么你不用交土地的錢,但是美國的單位是清一色的英式單位,用的不是英方米,用的是平方英尺,美國和全世界一樣,房價和地區關系很大,所以說了這么多,你沒說具體在哪的話根本沒法告訴你房子怎么算錢。
星條置業統計結果,2014年美國房產均價是16.69萬美元,中國人購買均價60萬美元。
1、加州洛杉磯、舊金山,好學區的100萬美元,爾灣有50~80萬美元的,向鉆石吧、核桃是等50萬的也有。硅谷的現在很紅火,70萬美元的有的加價20萬美元才能買到。
2、紐約的曼哈頓,120萬美元,2室公寓。
3、波士頓,約70萬美元,一般般的啦。
4、亞特蘭大,好學區的35萬美元。
5、奧蘭多的,25~35萬美元的別墅算好的了。
6、邁阿密,市區的繁華公寓,50萬美元,2室的。
7、西雅圖,好學區的120萬美元
8、夏威夷的,100萬美元,一般般的。
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