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房屋面積分為建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等等。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺
公攤面積=分?jǐn)偟臉翘荨εc墻之間的分?jǐn)偯娣e、外墻的一半的分?jǐn)偯娣e
產(chǎn)權(quán)證書的面積為建筑面積
計算公式==房屋的長乘以寬
套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的,其計算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 一、套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。 二、套內(nèi)墻體面積的計算:新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有公用墻和非公用墻兩種。 新建住宅各套之間的分隔墻,套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻,公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。 非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。 內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。 三、陽臺建筑面積的計算:(1)原設(shè)計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
房屋層高。計算建筑面積的房屋，其層高均應(yīng)在2.2米以上。二、外墻墻體。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計算建筑面積，墻的厚度按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。三、斜面結(jié)構(gòu)屋頂。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)，即坡屋頂?shù)模瑢痈?.2米以上部位計算建筑面積。四、不規(guī)則圍護(hù)物。陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。五、樓梯下方空間。樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否可以利用，均不再計算建筑面積。
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1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸； ?? 2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計算面積； ?? 3.關(guān)鍵的
來自求問房子平方面積怎么算2015-12-29 -
復(fù)式房子面積怎么算平方呢？在不低于2.2米的按照所占據(jù)面積的全部計入房屋建筑的面積，樓層的低于2.2米的，把實際的占據(jù)面積的二分之一計入到房屋建筑的面積，復(fù)式房屋比普通的房屋高出一部分，可是并不不到兩層，而是中間的米數(shù)，
來自我想明白復(fù)式房子面積怎么算平方2019-09-20 -
房屋面積分為建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等等。 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺 計算墻面是有個計算公式的:墻面施工面積=(建筑面積×0.8-10)×3，而
來自請問誰了解房子的平方怎么算啊2016-11-25 -
房子墻面平方怎么算我所知道的一個方法是比較復(fù)雜的，但是不知道它的準(zhǔn)確率高不高，我可以給您提供一下，您試驗一下，就是用你們家的墻面的長和寬，你需要測量一下起來再乘2, 再乘以這個房高減去門和窗的面積就可以得出這個層面了。
來自房子墻面平方怎么算有知道的朋友嗎？2019-09-19 -
你好； 房子的平方計算方法是： 臥室長乘寬 所得出的總平方米數(shù)。 客廳的長乘寬 所得出的總平方米數(shù)。 廁所的長乘寬 所得的總平方米數(shù) 廚房的長乘寬 所得的總平方米數(shù)。 把所有的數(shù)字相加。
來自誰回答下怎么算房子的平方2016-03-16
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