已有3條回答
1：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
2：一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3：一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。
4：面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5：一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。
你好，據(jù)我的了解：網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡平臺，進入房管局信息中心對外的一個網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
網(wǎng)簽的作用：實時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準確地調(diào)取賣家房屋的權屬信息，核對身份、權屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式(一次性、銀行按揭等)、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。
除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價格、付款方式、交房方式、違約責任和違約金額等事項，還需要注意一點(很重要)：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過戶之時，核對房管局信息中心的報備合同信息是否和簽字的這份合同內(nèi)容相符。希望可以幫到你！
在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關部門進行備案并公布在網(wǎng)上然后會給個網(wǎng)簽號用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化防止"一房多賣"··
網(wǎng)簽
簽了認購書必須買房嗎
購房合同必須本人簽嗎
簽購房合同就是網(wǎng)簽嗎
德爾地板怎么樣
房地產(chǎn)開發(fā)商有哪些
房屋裝修公司有哪些
房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
新型墻體材料有限公司
建材有限公司
-
買房手續(xù) 1、購房前，你得看開發(fā)商出具預售許可證，如果沒有該證件，屬于違規(guī)操作。可以去當?shù)氐姆抗懿块T去舉報。 2、提供上述個證件后，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認購手續(xù)，簽定認購協(xié)議書，上在會標名面積，房號，價格等
來自買房必須網(wǎng)簽嗎2015-05-08 -
1：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。 2：一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文
來自購房合同必須當場簽嗎知道的告訴下2017-01-14 -
網(wǎng)簽是指：您和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。目前，期房是必須要進行網(wǎng)簽，而現(xiàn)房看開發(fā)商的大證即可。
來自問下大家，買房必須網(wǎng)簽嗎2017-08-07 -
網(wǎng)簽是指：您和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。目前，期房是必須要進行網(wǎng)簽，而現(xiàn)房看開發(fā)商的大證即可。
來自請問網(wǎng)簽是必須的嗎2016-10-25 -
更名屬于變更合同，需對方同意。不更名的應按原合同履行
來自網(wǎng)簽購房合同更名可以嗎？2015-10-22
微信公眾號
土巴兔APP