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二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。
如果你是首次貸款可貸七成.銀行所委托的評估公司的評估價乘以70%為銀行的放貸額...剩余的就是首期了.....如你成交價為:100萬....評估價僅為:95萬(一般評估價會比市場價低)950000x70%=665000(放款額) 則成交價1000000-放款額665000=首付為335000
現(xiàn)在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業(yè)貸款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
希望我的回答對您有所幫助。
二手房首付比例是指購買二手房屋時除了銀行貸款外購房者應(yīng)當一次性支付給賣方的房款成數(shù)。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費有關(guān)，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點。
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。謝謝
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2套房、首付6.5成
來自第2套房首付多少？首付比例是多少呢？2016-12-22 -
2手房的首付不是直接按價格算的，而是根據(jù)評估價格來算，貸評估價格的7成之后，那么實際你的首付就是實際房價減去評估價格的7成，你明白了嗎你要想知道首付是多少可以直接去評估公司咨詢!至于你說的減少首付的問題，其實很簡單，你可
來自知道的說說武漢房子首付一般是多少?2手房的首付不是直接按價格算的嗎？2016-12-22 -
誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首
來自廣州2套房首付多少有誰比較熟悉?誰曉得買二手房的首付？2016-12-22 -
你好，第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個房子的單價是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是選擇首付，就不能貸款，必須是現(xiàn)金給付，不過你可以先借點錢墊著后面再還啊，或者找再便宜點的
來自吳江房子首付是多少？2手房的首付不是直接按價格算的嗎？2016-12-22 -
第2套房子首付： 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126
來自第2套房子首付多少2016-03-22
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