請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
公寓性質(zhì)即商業(yè)性質(zhì)交易稅費：商鋪即非住宅交易與是否滿5年無關(guān)。
1水: 50年(40年)產(chǎn)權(quán)房屋唯一的優(yōu)勢是可以辦理營業(yè)執(zhí)照和公司注冊地址。
2交易稅費按商業(yè)用房交易收取是的,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上,土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅,設(shè)計用途也是住宅,才開發(fā)成住宅用途的、電,戶型比70年的會差很多,一般交易需要繳納稅費達(dá)到10%-15%之間(無論滿多少年均需要繳納這個么)。 50年(40年產(chǎn)權(quán)也是一樣)產(chǎn)權(quán)住宅(一般開發(fā)商叫公寓),其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓(商業(yè)),設(shè)計用途為住宅。這種房子的實際規(guī)劃用途是辦公(50年)或者商業(yè)(40年)用途。 50年(40年)產(chǎn)權(quán)劣勢,只是開發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤更高。 50年(40年)產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢、煤氣、物業(yè)費用都按商業(yè)用途收取,比一般普通住宅交易繳納稅費要搞出1倍甚至2倍以上。
3一般這種產(chǎn)權(quán)的房屋都是超高層、公攤面積特別大,通透性也會比70年的差很多。公寓過戶費一般達(dá)到10%-15% 50年(40)年產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別: 70年產(chǎn)權(quán)住宅。
希望我的回答對您有所幫助。
算之前請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。具體稅費計算方法如下：
A、是個人物業(yè)，稅費如下： 賣方稅：1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業(yè)。
賣方稅：1、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%。
2、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進(jìn)，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！希望可以幫助到你！
公寓性質(zhì)即商業(yè)性質(zhì)交易稅費：商鋪即非住宅交易與是否滿5年無關(guān)。賣方所需交納的稅費分為差額和全額征收兩種方式。1.差額征收：營業(yè)稅=差額征收(計稅價格-購買原價)×5.6%；個人所得稅=差額20%；土地增值稅=差額30-60%；交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。2.全額征收：營業(yè)稅=全額征收×5.6%；個人所得稅=全額20%；土地增值稅=全額3%；交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。是選擇差額還是全額交納稅費，您可根據(jù)自己房屋的情況計算，哪個交的少就選哪種方式。
買房需交納稅費：契稅=全額3%；交易過戶手續(xù)費=5元/㎡；房屋產(chǎn)權(quán)登記費=550元/套。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
公寓
過戶
過戶費用
房過戶費用
房產(chǎn)證過戶費用
房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
房地產(chǎn)開發(fā)公司
房地產(chǎn)開發(fā)商有哪些
什么牌子的冰柜
冰箱買什么牌子的好
-
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即
來自求問商鋪贈與過戶費用2016-03-18 -
移動過戶不收費的，現(xiàn)在移動手機卡實行“實名制”，用身份證辦理手機卡，必須用本卡身份證才可以辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。所謂過戶就是：如果你買的卡戶主不是你自己，把這張卡的戶主換成是你就叫過戶，你需帶原卡身份證跟你的身份證到營業(yè)廳辦理過
來自求解移動過戶費用2017-01-03 -
出讓合同、身份證、土地證等；手續(xù)費、稅。
來自土地使用證過戶費用有哪些？2014-04-28 -
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
來自房子過戶費用怎么算？2015-05-09 -
一、買房人應(yīng)繳納稅費 1、契稅：房款的1.5%?(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05%?推薦閱讀：印花稅怎么算 3、交易費：3元/平方米
來自私房過戶費用怎么算？2017-04-06
微信公眾號
土巴兔APP