星條置業us-house ,2014年最新統計,洛杉磯別墅均價50.13萬美元,相比2013年同期上漲17.3%,2013年8月比2012年同期上漲23%,預計2014年房價上漲6.8%,這說明洛杉磯火爆程度在冷卻,但依舊上漲。房產上升的加速度在下降。洛杉磯的豪宅別墅房價開始下降了。以下是洛杉磯各個市的房價:
阿卡迪亞Arcadia:售價中位數86.77萬美元。相比2013年(同期,下同)上漲26%!預計2014年房價上漲8.6%,所以如果在阿卡迪亞買200萬的房子,是正常房價的2倍多!售價中位數是一個主要指標,就是你的房子到底值多少錢?應該還價多少,至少心中有個譜。Arcadia很火爆,房子只要好,基本不愁賣。有的買主覺得那里華人多,不想在那里買。但是,這并不影響Arcadia的房子銷售。房子買在Arcadia就好像進了保險箱。美國房子講究Location,這就是Location。 已經有相當規模的亞裔移民社區和相對周邊較高的生活品質,這些也對其他地區的亞洲新移民家庭有吸引力。自1990年代初以來,越來越多的臺灣及其它亞洲移民企業-如大華超市、光華超市以及廣受歡迎的臺灣鼎泰豐(全美唯一分店)皆陸續在亨廷頓大道以南、沿著鮑德溫街的一些小型商場和店面中出現。大約30年前,居民幾乎全是白人;然而現在,有近半數人口為亞裔背景。有很好的公立學校,這是許多中上階層亞裔移民家庭所追求的。他們希望子女在美國能接受優良的教育,將來進入好的大學而且有理想的職業。2010年再度蟬聯全美最適合養育孩子城市,在加州排名第一,而全美排名第五。阿卡迪亞聯合學區有一所著名的高中——阿卡迪亞高中。
帕薩迪納Pasadena:售價中位數57.68萬美元,相比2013年(同期,下同)上漲13.4%,預計2014年房價上漲5.2%,房價稍微便宜的地方,漲幅還沒有房價高的地方多。這得出一個結論,人往高處走,不差錢。尤其是華人。只要是好的東西,人人都想要。所以買地段好的房子就是這個道理。有人說我沒有那么多錢。那我下面文章告訴你,各價位應該買在什么地方。帕薩迪納因其玫瑰碗和每年的玫瑰花車游行而聞名。2000年人口131,591人。帕薩迪納是著名的理工科院校加州理工學院的所在地。 南帕薩迪納South Pasadena:售價中位數79.58萬美元,相比2013年上漲8.9%,預計2014年房價上漲3.2%,保守而富裕的小城市,該市有兩大特色,第一是擁有相當多的樹木,因此有“樹木之城”(the City of Trees)的美名;另外是特別重視保護文物古跡。
圣瑪麗諾 San Marino:售價中位數184.82萬美元,相比2013年上漲10%,預計2014年房價上漲4.2%,早先該市居民多為律師、會計師和醫師等高專業程度的中上階級白人,晚近二、三十年開始有許多富裕的亞裔家庭移居。圣瑪利諾因此有“小比佛利山莊”的美名。家庭年收入“中位數”達到$155,708美元。圣瑪利諾各級學校隸屬于圣瑪利諾聯合學區,該學區整體表現一直蟬聯加州第一。 阿罕布拉市 Alhambra:售價中位數44.94萬美元,相比2013年上漲15.2%,預計2014年房價上漲5.2%,價位和圣馬力諾根本不是一個檔次。是一個華人聚集的城市,其中亞裔占大多數, 約總人口50%,阿罕布拉市內中式餐廳云集以港式西餐和茶樓占大多數,其它還有臺灣料理, 日式拉面, 北方面點等等,阿罕布拉市內有幾個主要的商業區, 分別為緬街商圈,山谷大道商圈和Fremont街商圈。
哈仙達崗 Hacienda Heig
奇諾崗 Chino Hills:售價中位數51.75萬美元,相比2015年上漲22%,預計2017年房價上漲11.2%,繼核桃市、鉆石吧之後的一個華人密集城市,目前華人比例為15%-20%之間,代表華人標志的大華超市已經在這里建立。美麗景色、安全城市、好學區以及房產增值潛力是這個城市的四大特點。
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