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已有3條回答
一：尋找到賣(mài)家后要及時(shí)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，使你們的買(mǎi)賣(mài)行為有法律依據(jù)。
二：上市審批。要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請(qǐng)。
三：如買(mǎi)賣(mài)雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場(chǎng)。
四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》質(zhì)料到交易所排隊(duì)等待處理，立契過(guò)戶時(shí)買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方都要在場(chǎng)。
五：接下來(lái)只需要賣(mài)方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，個(gè)人所得稅，土地增值稅，所有權(quán)登記費(fèi)等等。
首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙(有水印)，合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同才具法律保護(hù)。
其次簽合同的時(shí)候要注意收款日期和對(duì)方的支付方式，中介公司除了中介費(fèi)外不要讓他們經(jīng)手錢(qián)，錢(qián)必須從買(mǎi)家手里直接拿。(中介公司除收傭金之外，無(wú)權(quán)代收其他費(fèi)用。)
在正式交易過(guò)戶前一定要拿到2樣?xùn)|西：1.買(mǎi)家有貸款的，須有銀行放貸書(shū)。2.除貸款的金額外、預(yù)留尾款，其他錢(qián)全部結(jié)清。這時(shí)才可交易過(guò)戶。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
1、 委托中介是不要采取全權(quán)委托、獨(dú)家代理的方式。對(duì)中介的授權(quán)進(jìn)行限制。如代理出售房屋的底價(jià)，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認(rèn)方有效，不能按約定時(shí)間、價(jià)格出售房屋的責(zé)任，不通過(guò)中介出售房屋的情況下如何處理等約定明確。2、 房屋權(quán)屬證書(shū)有產(chǎn)權(quán)人持有。交給中介復(fù)印件，并在復(fù)印件上標(biāo)明約束性語(yǔ)言。3、 堅(jiān)持交易時(shí)是三方共同確認(rèn)。4、 簽署合同、文件不能留白。5、 需要中介持有房款的，明確支付房款期限及延期付款責(zé)任。6、 交易價(jià)格、中介費(fèi)、契稅承擔(dān)等約定明確。
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廚房裝修時(shí)要注意廚房不需要做布的窗簾，最好是百葉窗或者直接貼透光不透明的玻璃紙。廚房的地漏盡量不要改，如果改不好樓下要遭殃，地漏也要買(mǎi)好的，不然有的質(zhì)量差會(huì)返潮，廚房有異味。
來(lái)自新房中廚房裝修需注意事項(xiàng)是些什么？2017-06-08 -
１．檢查插座：沒(méi)有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。 ２．檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要
來(lái)自問(wèn)下各位新房交房需注意什么2017-12-15 -
一般購(gòu)買(mǎi)注意一下證件和手續(xù)，還有房子的通風(fēng)以及采光。
來(lái)自商品房期房需注意什么2014-08-27 -
新房交房需注意什么，接下來(lái)就讓我來(lái)為你解答吧。你如果想要換到一個(gè)好的房子的話，舊的注意到很多的方面啊，第一我養(yǎng)說(shuō)的是房頂有沒(méi)有漏水之類(lèi)的，然后就是電價(jià)開(kāi)關(guān)有沒(méi)有壞掉，自來(lái)水干不干凈啊，這下都是你接下來(lái)會(huì)用到的。
來(lái)自在新房交房需注意什么東西，各位美女？2019-05-21 -
一、應(yīng)經(jīng)常清理滑軌四周，避免砂粒沉積，延長(zhǎng)天窗密封圈的使用壽命。一般在使用2-3個(gè)月的時(shí)候，把密封膠條或滑軌用紗布沾著清洗水清洗一下，待擦干凈后涂抹少許機(jī)油或黃油就可以了。 二、開(kāi)啟天窗前應(yīng)注意車(chē)頂是否有阻礙玻
來(lái)自安裝天窗需注意什么2014-09-03
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