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和正常的房屋過(guò)戶是一樣的! 契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較特殊的話可能會(huì)有其他稅費(fèi)! 契稅3%，營(yíng)業(yè)稅滿5年的話差額5.5%，不滿5年全額5.5%，個(gè)稅1%。先去網(wǎng)簽，然后申請(qǐng)貸款，批貸后交稅過(guò)戶，然后銀行做抵押登記，放款。
1.新政策對(duì)四合院購(gòu)買(mǎi)者的身份幾乎沒(méi)有了限制，裝修'>北京人、外省市人、港、澳臺(tái)胞、外籍人士以及相關(guān)企事業(yè)單位、社會(huì)組織均可購(gòu)買(mǎi)四合院。需要提示的是，境外人士購(gòu)買(mǎi)四合院，需經(jīng)涉外安全部門(mén)審核批準(zhǔn)。一些特殊地段的四合院還不能完全允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)。
2.單位和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)四合院后，可以依法出售、出租、抵押、贈(zèng)予和繼承，明確擁有四合院的產(chǎn)權(quán)。交易價(jià)格由買(mǎi)賣雙方協(xié)商確定，由市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格，政府不予干涉。
3.賣方繳納0.5‰的印花稅；買(mǎi)方繳納1.5%的契稅和0.5‰的印花稅。如果成交單價(jià)在9432元以上，則繳納3%的契稅。
4.購(gòu)買(mǎi)四合院可以翻建，但不能超出限高范圍，不能隨意拆毀改建別墅或門(mén)面房。必須落實(shí)政府公布的四合院保護(hù)和修繕責(zé)任。需要改造的都要經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批。政府要求規(guī)劃、文物等行政主管部門(mén)簡(jiǎn)化程序，提高效率支持購(gòu)買(mǎi)保護(hù)區(qū)四合院的單位與個(gè)人保護(hù)和修繕?biāo)暮显海瑑?yōu)先安排落實(shí)四合院的供水、排水、供電、供暖、燃?xì)獾裙ぷ鳌?/h3>
你好，北京四合院購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶需要經(jīng)過(guò)以下步驟。
一、過(guò)戶申請(qǐng)之前的相關(guān)手續(xù) 1、首先，需要辦理四合院面積的測(cè)繪并取得測(cè)繪報(bào)告，鑒于四合院的情況特殊，目前北京市房管局仍要求提供過(guò)戶房產(chǎn)的《測(cè)繪報(bào)告》。 2、其次，如果購(gòu)房人是境外公司和個(gè)人(包括港澳臺(tái)人士，以及外商投資企業(yè))，還需要事先取得北京市建設(shè)項(xiàng)目涉外安全審查辦公室關(guān)于該轉(zhuǎn)讓行為的涉外安全審批文件。
二、過(guò)戶申請(qǐng) 在準(zhǔn)備好上述材料之后，雙方應(yīng)及時(shí)帶上買(mǎi)賣合同和有關(guān)資料一起到該四合院所在區(qū)縣的房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶申請(qǐng)并提交相關(guān)資料。 如果購(gòu)房者是港澳公司并委托大陸的公司或個(gè)人辦理過(guò)戶申請(qǐng)的話，還需將上述資料提供給司法部指定的港臺(tái)律師辦理公證手續(xù)。
三、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證 1、辦理過(guò)戶申請(qǐng)并提交完整的資料之后，房屋管理部門(mén)即對(duì)此進(jìn)行審查，審查通過(guò)后通知買(mǎi)受人繳納契稅。 2、同時(shí)參照專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告組織專家對(duì)土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估論證并通知買(mǎi)賣雙方繳納土地出讓金。
希望我的回答能幫助到你。
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來(lái)自迷你四合院案例有哪些？2016-09-20 -
1.園林預(yù)算和資料工資不怎么高，在內(nèi)地如鄭州就1500元左右。2.園林預(yù)算和資料工作清閑，有外塊賺。3.一般公司一年就做一，兩個(gè)園林工地。但也就夠園林預(yù)算和資料工作忙了。4.喜歡就干。。。不要猶豫。。。多學(xué)點(diǎn)東西對(duì)你有太
來(lái)自仿四合院造價(jià)大概多少2017-05-08 -
你好，在四合院裝修設(shè)計(jì)時(shí)，要注意主要的中式設(shè)計(jì)裝飾處理方式。一種是將其定位在休閑空間上，以一種完全敞開(kāi)的中式裝修設(shè)計(jì)，去承載家庭中親情的需要，這種比較普遍，另外就是將四合院庭院的中心部分做成水景，在水景的周邊留出足夠的運(yùn)
來(lái)自有誰(shuí)清楚如何設(shè)計(jì)四合院2016-10-19 -
1.關(guān)于出售方的承諾。由于四合院的歷史遺留問(wèn)題比較多而且權(quán)屬狀況非常復(fù)雜，因此在事先調(diào)查中并不能發(fā)現(xiàn)所有的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，許多問(wèn)題僅僅只能依據(jù)出售方的承諾或保證，所以，在買(mǎi)賣合同中應(yīng)明確約定出售方的責(zé)任和承諾。另外，如果
來(lái)自如何買(mǎi)四合院誰(shuí)能說(shuō)下2016-12-27 -
四合院，又稱四合房，是中國(guó)的一種傳統(tǒng)合院式建筑，其格局為一個(gè)院子四面建有房屋，通常由正房、東西廂房和倒座房組成，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院。
來(lái)自親們，啥是民居四合院2017-06-29
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