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普通商品房和限價商品房的區別：
1、限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
2、限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。商品房是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售，未被限定價格。
普通商品房在市場經濟條件下、任何推向市場的，并可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。但目前的中國房地產市場。商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的建成后用于市場出售出租的房屋．包括住宅、商業用房以及其他建筑物。商品房可分為內資內銷商品房、外資內銷商品房、高標準內銷商品房‘外銷商品房和經濟適用房。凡是自建、參建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
限價房是中低價位普通商品房，房地產主管部門事先設定好商品房戶型、面積和銷售價格等條件，在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現，其價格受到政府的事前限定?！焙唵卫斫饩褪遣扇「偟貎r、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位，業內稱為“雙競”原則，也就是最高價拿地、最低價賣房。在規定房子的售價和核定建筑成本后，開發商的利潤被控制在一定的范圍之間，而目前普通商品房項目利潤卻高達20％-30以上。 希望我的回答可以幫助到您哦
限價房就是限房價、限地價的兩限商品房。 2.限價房是一種限價格限面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。 3.限價房按照以房價定地價的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。普通商品房普通的住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米以下，實際成交價格要低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。
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您好！沒有硬性規定，但肯定要比商品房便宜.
來自限價商品房價格比商品房便宜多少2014-08-28 -
你好區別1、限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調
來自限價商品房和商品房的區別有朋友了解嗎？2015-10-26 -
符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭,均可購買自住型商品住房,對家庭資產、收入等方面均沒有限制。而限價房的申請條件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8萬元及以下,人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產凈值57萬元
來自限價商品房自住型商品房有什么差別？2017-07-29 -
主要有以下幾家： 天房天辰世紀均價 ￥ 9000 元/㎡ 地址： 北辰區 順義道18號 天房天辰世紀是北辰區環內限價房，位于天穆，周邊有華潤萬家、天穆小學、南倉中學，規劃地鐵4號線天穆站。 華城浩苑均價 ￥ 74
來自北辰區限價商品房有哪些？2016-08-02 -
你好，現在天津在售限價商品房樓盤有“美震瑞景時代”“華城浩苑(榮雅園、榮康園、榮翠園)”“朝陽北部灣”“房信彩虹城”，這些樓盤都挺不錯的
來自天津在售限價商品房樓盤有哪些2017-07-19
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