請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有2條回答
在房屋買賣過程當(dāng)中，中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異。
(一)權(quán)籍調(diào)查
1﹑調(diào)查﹑征詢所交易房屋權(quán)利的來源﹑現(xiàn)狀﹑有無抵押﹑有無權(quán)利限制；
2﹑調(diào)查﹑征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實(shí)處分資格﹑權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。
(二)房屋使用狀況調(diào)查
1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂﹑墻﹑地﹑門﹑窗及設(shè)備等是否需要檢測﹑修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況；
2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關(guān)系侵權(quán)﹑維修基金的繳納和使用情況。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。
(三)行情調(diào)查
1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢買賣價(jià)格的行情比較，稅費(fèi)結(jié)算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價(jià)格比較，有關(guān)政策變動的影響等；
2﹑進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動等。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。
(四)確定成交意向并訂立交易合同
1﹑陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋設(shè)備﹑環(huán)境；
2﹑約定洽談時(shí)間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認(rèn)定當(dāng)事人身份；
3﹑為雙方選定合同文本，指導(dǎo)雙方簽約并作見證人；
4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項(xiàng)，履行方式，房款支付方式等。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。
(五)辦理產(chǎn)權(quán)過戶
1﹑過戶手續(xù)所需材料的收集﹑報(bào)告﹑確認(rèn)﹑約定確權(quán)時(shí)間；
2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費(fèi)；
3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。
(六)辦理入住有關(guān)手續(xù)
辦理入住手續(xù)，公用事業(yè)費(fèi)，有線電視等過戶﹑費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。
該項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付200元人民幣。
(七)代辦貸款
提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。
其要由買方支付400元人民幣。
(八)單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
為買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
該項(xiàng)要由買方支付300元人民幣。
同時(shí)，要注意以下問題：
1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費(fèi)；
2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi)；
3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行；
4﹑服務(wù)活動中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中；
5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價(jià)格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)；
6﹑中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，并由客戶自愿選擇，不準(zhǔn)強(qiáng)制和誘導(dǎo)客戶。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。
二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。
中介買房怎么收中介費(fèi)
我愛我家買房中介費(fèi)怎么收
鏈家租房中介費(fèi)怎么收
木地板怎么安裝
地板安裝要求
安信地板怎么樣
進(jìn)新房有什么講究
裝修風(fēng)水有什么講究
新房有什么講究
石材哪家好
-
您好的中介費(fèi)是房屋成交總價(jià)成交價(jià)的2.7%，包括2.2的居間服務(wù)費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)一.居間服務(wù)費(fèi) 按照2%收取，復(fù)雜的上浮10%房屋有抵押房屋有共有人房屋是繼承放款分多次支付。房產(chǎn)屬于特殊性質(zhì)二.保障服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)
來自你們的中介費(fèi)怎么收？2017-06-15 -
您好在北京購買二手房，的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價(jià)的2.7%，包括：2.2%居間代理費(fèi)和0.5%保障服務(wù)費(fèi)。如果您覺得有用，請采納
來自中介費(fèi)是怎么收的。2017-06-20 -
理論上是從上下家各收取房價(jià)的0。5~1%作為中介費(fèi)。中介費(fèi)一般是房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%。可議價(jià)。 賣房也可以直接說實(shí)收價(jià)，想賣多少錢就收多少錢，不給中介費(fèi)及過戶稅費(fèi)。 實(shí)際操作中一般是從下家收取房價(jià)的1%做為中介費(fèi)，不從
來自房屋買賣中介費(fèi)用一般是多少？2015-08-11 -
理論上是從上下家各收取房價(jià)的0。5~1%作為中介費(fèi)。中介費(fèi)一般是房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%。可議價(jià)。賣房也可以直接說實(shí)收價(jià)，想賣多少錢就收多少錢，不給中介費(fèi)及過戶稅費(fèi)。實(shí)際操作中一般是從下家收取房價(jià)的1%做為中介費(fèi)，不從上家收
來自想問各位，房屋買賣中介費(fèi)用是多少2017-06-29 -
房屋買賣合同時(shí)一定要注意里面的細(xì)節(jié)，尤其重要的是一定要有房產(chǎn)證和土地使用證。。。。
來自房屋買賣中介合同2014-08-03
微信公眾號
土巴兔APP