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風水角度1、有些房子可能使用了10年以上，也有可能使用了50年以上，經過歲月的流逝，也許這個地方積累著不同的人氣，屋內的濁氣也太重。若是通風不好的話，現居住者受到前居住者的氣所影響，導致生活受到影響。2、二手房過于陳舊，或許有些設備比較陳舊，如廚房、廁所、臥室、客廳等地方，這些地方的設備太過于陳舊，穢氣也比較重，因此建議清潔一番，否則會影響現居住者的運勢。3、神位。有些家宅可能供有神位，沒有帶走神像，這種情況請勿動，咨詢專業師傅來實踐勘察。若是原住所出現過兇殺等不吉利的現象，建議設置神位，請神來化解兇煞。如關公神像、觀音等，來鎮宅保平安。神位周圍要講究干凈整潔，宜放在高處，通常不低于170cm處。忌橫梁壓神位，神位要靠墻。4、家具擺放要符合自身的命卦。家具的位置和每個區域的地方要根據自身的命卦而定，每個人的命卦不同，可能前居住者住著運勢大吉，你住進去以后運勢會發生微妙的改變。5、搬家要選吉日。根據黃歷上的說法，搬遷、入宅的話，要選擇良辰吉日。根據黃歷上說法，驛馬、開日、成日等等適合搬遷
1、屋內管道是否有漏點
2、屋內是否有刺鼻氣味
3、小區物業管理情況
4、水電氣暖,網線是否已經交了初裝費
5、房頂四周有沒有漏水或者有陰水痕跡
6、門窗,地板等硬裝修材料如何
7、墻內布線(比如用幾平方的線)是否合理
希望我的回答能幫到您
相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。如果想要做到最優化，的確是一門“學問”。為此天津首創裝飾的資深顧問和裝修專家，他們針對老房子裝修過程中遇到的一些問題，總結出了一些經驗，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的 “八大優化”原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。
一、結構優化
1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來；
2、 拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。
二、水路優化
1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。
2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。
3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。
三、電路優化
1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！！！
2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面，嚴重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。
3、這些舊房；老房子的配電箱設置一般都比較老舊，回路過于簡單，并且各個回路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的功率大小，規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。
4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。
四、弱電優化
1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。
2、增加衛星電視，并和局域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網絡來解密。
3、網絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。
4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。
五、墻體優化
1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。
2、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。
3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。
4、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。
六、門窗優化
1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。
2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。
七、保溫優化
1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。
2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。
八、防水優化
1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。
2、可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。
3、防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。希望能幫到您哦。
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裝修的話大概是180元一平方米的，找好裝潢公司非常重要，如果找錯裝潢公司后患無窮。所以裝修最重要的就是找個好的公司了，現在裝修還是比較的方便的，你可以看看。價格來源于網絡僅供參考！
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空調洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來 燈盡量考慮雙控 衛生間最好安裝防濺插座 臺上要考慮個插座 電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便
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