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賣限價房么需要注意的有：
1，購房人取得房屋權屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
2，如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。,目前，交納比例為35%。
3，如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。
1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
1、看下房子的面積，是否和購房合同的面積一樣，避免有誤差，如果有的話可以申請多退少補
2、驗房 ?? ??看下房子里面的 ?? ?? ??水電 ??是否通、門套 ??墻面 ??、地面 ?? ??是否平整， ??驗下防水，燃氣管是否安全，安裝中央空調(diào)是本樓盤是別于其他樓盤的地方，驗收不能忽視，空調(diào)主機管路安裝是否符合設計要求
希望對您有所幫助
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限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。 (1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住; (2)限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購
來自我想問下限價房能賣么？2017-06-23 -
目前對于限價商品房買賣，我國有相關規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對于限價商品房出售需要哪些條件呢？如下給您具體分析：購房人取得房屋權屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在
來自北京限價商品房樓盤可以賣嗎？2016-09-29 -
你好，武臺馨苑限價房已經(jīng)賣光呢，位于外環(huán)線與津淶路交口，天津的西南部，上風上水位置。東臨成熟的梅江居住區(qū)和正在快速發(fā)展的高端生態(tài)居住區(qū)梅江南；西臨學府氣氛濃厚的天津大學城，主要為90平方米左右中小戶型。附近還有易買得超市
來自武臺馨苑限價房現(xiàn)在還有賣嗎？2016-09-09 -
限價房能賣嗎，滿5年的是可以的。1.未滿5年的：在上市交易方面，已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的由政府回購。2.已滿5年的：取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年，轉(zhuǎn)讓所購住
來自限價房能賣嗎？有什么要求？2017-06-16 -
還貸中的房子能賣嗎：可以賣，不過比較麻煩。如果賣的話，首先要有過橋貸款，還清余額，辦理解押。然后對方才能辦理新的貸款。
來自限價商品房可以賣嗎？這種房的性質(zhì)是否可以貸款呢？2016-12-29
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