最佳回答
看他們給你提供的證書是否完整，《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》這幾個一定要知道。
個人還覺得有一點就是看毛坯房里面有無建筑時留下的安全隱患，這個也要特別注意。
其他4條回答
毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質(zhì)量的完成。
1、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。
現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、墻面、地面：在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
3、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
4、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5、通風系統(tǒng)：通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
在驗房的過程中要和監(jiān)理一起陪同驗房，中間發(fā)現(xiàn)的任何房子問題都應在陪同驗房人員在場的情況下，記錄下來，如果發(fā)現(xiàn)的是小問題應要求開發(fā)商短時間內(nèi)進行修改，改好后你再辦理入住手續(xù)。如果是大問題，那你就要及時與開發(fā)商交流，看是怎么處理。
要確保拿到了樓層的所有鑰匙，包括門鑰匙、水電表和信箱，對照購房合同上屋內(nèi)設備對房子進行驗收，主要從門窗和陽臺是否有開裂，墻體、地板是否平整和是否存在鼓空，檢查水電、煤氣是否正常使用，下水是否正常運作這幾方面來進行驗收，如有問題及時作好記錄
-
最重要的新手買房注意事項如下： 1,了解樓盤的坐落位置，交通狀況，周圍設施配套，教育情況 2，了解樓盤的產(chǎn)權是否清晰五證是否齊全 3，小區(qū)后期的環(huán)境，建筑的規(guī)劃情況以及以后的發(fā)展方向。 希望對你有幫助
來自成都買房須知問題有哪些？2017-03-09 -
1、看五證是否齊全：五證是指《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》(或《商品房銷售許可證》)； 2、合同條款： (1)關于房屋面積方面的條款。
來自請問佛山購房須知有哪些？2016-04-09 -
租房不論是否有中介參與,都請網(wǎng)友注意以下租房子簽合同注意事項,以免發(fā)生糾紛 租房子簽合同注意事項一: 租房正規(guī)過程 1 雙方簽訂租賃合同 2 房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件.
來自租房合同須知內(nèi)容有哪些？2015-09-12 -
成都買房注意事項之買房目標的確定：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，然后根據(jù)目標進行買房首付款的積累， 后進行買房常識的學習和對買房范圍的篩選，了解一定的地產(chǎn)知識和相關法律法規(guī)，而范圍的篩選則推薦新開盤
來自請問成都買房須知有哪些？2017-07-28 -
1、明確購房需求經(jīng)常有購房人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。 2、資金準備要留有余地除首付款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修
來自購商品房須知的事項有哪些？2017-06-26
微信公眾號
土巴兔APP