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基本簡介
“改善型住房”一詞的提出，無疑是要擴展以前只對90㎡以下小戶型采取的優惠，因此可能以面積作為界定標準，估計在100㎡左右；也有人認為，會以人均住房面積或房屋單價為標準。然而無論如 何界定，以往一直被認為無法撼動的"90政策"以及"二套房標準"也開始引起了人們的關注。有業內人士認為，"改善"一詞包括很多情況，首先面積肯定是大 于最低標準的90㎡，那么"90政策"無疑就廢止了;其次，有些購房者雖然是第二次購房，但確實用于改善住房條件，那么這顯然是符合"改善"一詞的目的。 因此，這說明"90政策"及"二套房"或將松動了。
折疊編輯本段相關定義
根據裝修'>北京市銀監局的最新規定，將以市統計局發布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限，來認定改善型住房需求。
也就是說，北京地區已貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于27.07平方米，再次向銀行申請貸款，可比照首套房貸款政策執行，首付最少兩成，利率最低可打七折。
根據2007年央行、銀監會發布的二套房貸政策，已利用貸款購房又申請購買第二套及以上住房的，貸款首付為四成，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。
對已貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于當地平均水平，再次向銀行申請貸款，可以比照首套自住房貸款政策執行。
2008年出臺的房貸新政又指出，改善型自住房可比照首套房，享受貸款優惠政策。但是，改善型自住房的標準一直沒有明確定義，上述優惠政策也因缺乏統一標準而無法落實。這一問題現在終于得以解決。
自住型：購房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個居住之所，一般來說，這種購房者經濟條件不是很好。
改善型：原來有住房，但可能面積小，或者地段不佳。在經濟條件有所改善后，有能力購買新的住房，以改善現有居住環境。如面積增大，地段較好等。
根據改善型居住需求的不同性質，一般又將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環境而購房;另一類是收入頗豐，平時生活品質比較高，對現有住房不滿意，在新的高品質樓盤出現后，為了追求更高的生活質量，而去購買新房。新政中“金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20％”。這里出現的一個新名詞———改善型普通自住房，可能就是二套房貸新政通知中“第二次置業、但是家庭人均住宅面積低于當地平均水平以下的住宅”
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1、自主性住房是商品房和保障房的結合體，總價不超過200萬，申請者需要滿足申請條件，5年內不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%歸政府所得。為了獲得在某地的居住并能在一定時間里持續使用的住房。 2、改善性住房是指
來自誰能說一下改善型普通自住房是什么意思？2016-05-21 -
改善型購房主要是指對目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產來滿足對居住的要求。根據改善型居住需求的不同性質，一般又將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環境而購房；另一類是收入頗豐，平時生活品
來自什么是改善房？2013-11-16 -
是要擴展以前只對90㎡以下小戶型采取的優惠，因此可能以面積作為界定標準，估計在100㎡左右；也有人認為，會以人均住房面積或房屋單價為標準。
來自求大神解答什么叫改善性住房2017-06-13 -
你好，“改善型住房”一詞的提出，無疑是要擴展以前只對90㎡以下小戶型采取的優惠，因此可能以面積作為界定標準，估計在100㎡左右；也有人認為，會以人均住房面積或房屋單價為標準。然而無論如何界定，以往一直被認為無法撼動的“9
來自哪位了解什么叫改善性住房2016-08-27 -
1.改善型住房提法只適用于公積金貸款政策，目前的政策是名下有一套房，只要低于人均33.9平米的話，第二套貸款還可以使用公積金，但是利率上浮10% 2.你算改善型，首付6成，你首套的貸款全還清的話，就還可以繼續用公積金貸
來自求解改善性住房是什么意思2016-12-29
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