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海南三亞回新村小產權房可靠嗎?

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提問者:顏鴻彩| 黎川| 3157次瀏覽
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已有4條回答

小皮丑啊
回答數:71527 | 被采納數:14

只要你愿意,都可以買 但是小產權的房子是不受法律保護的,你考慮好 不建議買,除非真的比附近商品房便宜很多很多。自住是肯定沒有任何問題的,但值得提醒的是,盡量找成規模的,即該樓層已成片區,政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協議盡可能叫上多幾個見證人并在協議書上簽名,協議書內容要包括各方面的內容,如政策允許原戶主或村委應該主動協助買主辦理過戶手續、房屋售出后,原戶主不再擁有任何所有僅及使用僅,即買主永久擁有該房子,并遇政府拆遷或其他因素,所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產后,單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協議合同。投資暫時就不要考慮該類小產權房了,因為轉手不方便,就如你現在購買也擔心很多問題,所以到時轉手麻煩,且收入也不會很大(目前現狀情況下)。


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學會懂的_
回答數:3497 | 被采納數:1

小產權房購買是有風險的。
因為“目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發,不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售”,所以購買了小產權房的人沒有產權證,一旦國家要征用土地,沒有權屬證明保護自己的權益;其二,這類房子不能上市交易;其三,如果是占用耕地建設,違反了國策;其四是擾亂房地產秩序的建立;其五,別墅產品類型居多的小產權房,業主和當地村民因為社會財富等不同,容易形成新的社會矛盾。
你如果想購買的話,得看你的社會關系怎么樣了!


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GOD灬NG
回答數:50488 | 被采納數:7

你是自己的房子,你自己想怎么住都行。但是,如果你是買小產權房自己住,不對外交易就有問題,因為小產權房是證明不了房子是屬于你的,沒有房產證,不受法律保護。
希望我的回答對您有所幫助!


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米飯班749
回答數:64588 | 被采納數:9

你好,海南裝修'>三亞回新村小產權房可靠的,由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產,在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。而且,現在國家嚴厲打擊小產權房,建議您別買,還是看看商品房,以免自己的權益受到損失。希望我的回答對你有幫助。


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