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第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行。
第二步：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章
第三步：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批
第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
第五步：國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)
第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行
第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單
第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔
個(gè)人購(gòu)房貸款申請(qǐng)的流程：
一、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
二、個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
三、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)
個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
裝修'>北京購(gòu)房貸款辦理流程：
1、簽定正式《購(gòu)房合同》交首期款(一般至少是2－4成)；
2、在售樓部簽《貸款協(xié)議書(shū)》，需蓋私章或按手印；
3、提供身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件給售樓部；
4、提供收入證明(月收入多少，一般每月還款額不能超過(guò)收入的50％)或提供一份存款證明(至少幾十萬(wàn))；
5、交契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用;
6、簽定一份《公證書(shū)》，《貸款協(xié)議》；
以上六項(xiàng)完備后售樓部會(huì)遞交銀行，一般在30個(gè)工作日內(nèi)會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。
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1、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、有按期償還貸款本息的能力； 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有
來(lái)自個(gè)人購(gòu)房貸款手續(xù)是怎樣的？2016-07-06 -
據(jù)我所知購(gòu)房貸款利息的計(jì)算方法為： 等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款額計(jì)算公式如下： 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷
來(lái)自購(gòu)房貸款利息如何計(jì)算？2016-10-01 -
你好，購(gòu)房貸款利息計(jì)算的方法為： 1、銀行買房貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2、貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和
來(lái)自購(gòu)房貸款利息如何計(jì)算2016-04-09 -
貸款利息多少主要取決于各家貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率（一般在央行規(guī)定的利率范圍內(nèi)浮動(dòng)）以及還款的方式。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過(guò)，無(wú)論什么貸款方式，貸款
來(lái)自購(gòu)房貸款利息如何計(jì)算？2015-08-07 -
一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率是5.60%：一年至五年（含五年）利率為6.00%：5年以上為6.15%。
來(lái)自購(gòu)房貸款利息是多少2016-01-29
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