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本標準的制定為交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝修提供了一個基本的要求和相應的驗收方法。本標準可作為供需雙方簽訂裝飾裝修合同的質量依據。
住宅裝飾裝修的需求具有多層次的特征，不可能也不應當指望將這些不同層次的需求詳盡地列入一項標準。
本標準在制定過程中參考了GBJ301—88《建筑工程質量檢驗評定標準》、GJ302—88《建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準》、GBJ303—88《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》、GBJ304—88《通風與空調工程質量檢驗評定標準》、JGJ73—91《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、QB1838—93《室內裝飾工程質量規范》和QB／T6016—97《家庭裝飾工程質量規范》等標準的規定。
本標準中給排水管道、電氣、衛浴工程均為強制性條款。
本標準的附錄A為提示的附錄。
本標準由上海市室內裝飾行業協會、上海市建筑裝飾協會共同提出。
本標準負責起草單位：上海市建筑科學研究院、上海市建筑材料及構件質量監督檢驗站、上海市室內裝飾質量監督檢驗站、上海百姓家庭裝潢有限公司、上海榮欣家庭裝潢公司。
本標準參加起草單位：上海居業設計裝潢公司、上海裝潢總匯、上海列雅室內裝飾公司、上海進念室內設計裝潢有限公司、上海室內裝飾集團公司家庭裝飾有限公司。
本標準主要起草人：樓明剛、傅徽、王學勇、甄競康、竇麒貴、應再揚、卞福康。
本標準于1999年1月11日首次發布。
本標準委托上海市建筑科學研究院負責解釋。
1.范圍
本標準規定了住宅裝飾裝修的基本原則，給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛浴設備等各項工程的驗收要求、驗收方法及驗收質量判定。
本標準適用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝飾裝修的驗收，也適用于供需雙方簽定裝飾裝修合同中的質量依據。
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1) 衛生潔具外觀潔凈無損壞，配套連接管無凹凸彎扁
2) 連體浴缸待墻磚貼好后安裝；普通浴缸，墻磚貼到浴缸高度向上一磚的位置，安裝完畢后補平。
3) 按安裝位置砌筑支撐(至少砌3道磚)、外圍墻預留檢修口或安裝浴缸支架，亞克力浴缸應墊好1：6沙漿、鋼板浴缸宜墊黃沙，鑄鐵浴缸應砌磚支撐。浴缸下水一測應留有檢修口。
4) 現場檢查外觀及配件，按設計要求核對浴缸大小與安裝位置的尺寸，檢查落水口與浴缸排水位置是否一致，將合適位置的落水口與浴缸排水暗管進行連接，再將排水暗管與浴缸排水孔連接，再將排水暗管與浴缸排水孔連接，周邊用硅膠固定及塑鋼土。
5) 按摩缸的電源必須用插座連接，嚴禁直接連接電源，電機試機必須先放水后開機，連接處無滲漏。
6) 沖淋房底座應填實，底座安裝平整無積水，沖淋房的玻璃應采用安全玻璃，沖淋房與墻體連接處無滲漏。
7) 安裝好后做盛水實驗，存2/3水，經2小時后滲漏；并溢水口作灌水實驗，檢查有無滲漏。檢測合格后必須用薄膜封好，上口用9厘以上板材蓋好以防硬物墜落造成表面損傷，在檢查驗收前檢修孔不得封閉。
8) 注明：工藝標準應符合下列規定：
a:浴缸底下水管及基礎處理：浴缸排水必須用硬管連接或金屬波紋管(原配管除外)，插入下水孔的深度>50mm；沖淋房排水管也應用硬管連接或金屬波紋管。
b:安裝牢固，手搖無晃動，硅膠及塑鋼土粘結嚴密無滲漏；
c:普通浴缸周邊的墻磚必須在浴缸安裝好并敞開式檢查合格再進行鑲貼，使墻磚立于浴缸周邊上，以防止水沿墻面滲入浴缸底部。浴缸與墻磚周邊應留出1—2mm間隙以防膨脹性能導致墻磚和浴缸的瓷面產生爆裂，后用硅膠勾邊做防水處理。
六、臺盆或立盆安裝
a) 衛生潔具外觀潔凈無損壞，配套連接管無凹凸彎扁等缺陷。
b) 按設計要求份臺上盆和下盆和立盆，要對號入座，現場檢查外觀質量和配件。鉆孔，安裝臺架。
c) 核對安裝尺寸、臺面開孔尺寸、位置、龍頭位置，臺盆管道位置應左熱右冷，立盆兩管間距100mm。臺盆架用鍍鋅鐵膨脹螺栓固定，立盆采用掛件式膨脹螺栓或不繡鋼螺栓固定。落水管件采用原配件或PVC管32—40mm且有存水彎裝置。
d) 做盛水實驗，臺盆和洗滌槽盛至溢水口，檢驗無滲漏后臺盆或立盆周邊與接觸面抹硅膠做防水。
e) 工藝標準應符合下列規定
A．不得隨意改變排水立管、地漏/坑管的位置。不得隨意增設衛浴設施。B．排水管鋪設在地面的橫管必須有一定的坡度，坡度大小視現場情況而定要求流水暢通無返水，洗滌水下水管不得和污水管坑管相連接。C．柜式臺盆的地面下水管必須高出櫥柜底版100MM，便于下水管的連接和封口，下水管必須采用硬管，嚴禁采用軟管連接。必須安裝相應的存水彎。浴缸龍頭應安裝在下水管的同一邊；熱水器進水口前安裝閥門。墻出水位置毛地平上移500MM。D．安裝時注意，掛片及擰緊程度，不可過緊以防損傷產品。E．臺盆下進水管(冷，熱)角閥間距為150MM，左熱右冷。F．在通過試壓及隱蔽驗收前不得封管道。
f) 定位、在選定位置沖孔、打膨脹管，固定五金件，并注意必開管道位置，保證水平平行。(玻化磚墻面注意鉆頭尺寸，防止磚爆裂)
七．燈具安裝：
1. 現場組裝燈、打膨脹螺栓、安裝底座、連線、固定，組裝成型。
2. 工藝標準應符合下列規定：
1) 燈具規定應牢固可靠，嚴禁采用木榫固定。固定用的螺栓不得少于兩個；重量大于3公斤的燈具應用膨脹螺栓固定，重量大于1公斤的軟線吊燈應增設吊鏈；大型燈具不得直接固定于吊頂龍骨上。
2) 燈具等各種設備的安裝都宜待施工全部結束后進行，安裝必須符合牢固、安全的要求。
木工工藝
一、吊頂工程
i. 木工進場后，施工前先檢查基層結構的梁，樓板底部并清楚障礙物，然后復核梁底與板底的標高尺寸和設計的標高尺寸有無矛盾和差錯，無差錯后根據±0.00彈出吊頂、木制品的標高線(水平線)并在墻上注名標高尺寸，允許偏差±3mm.
ii. 墻、頂面打木榫眼、間距不大于400mm、固定頂部垂直吊桿不得采用木榫固定，嚴禁在頂樓、衛生間頂面打木榫眼、相應吊頂龍骨以墻面固定為主。
iii. 根據設計要求求吊頂龍骨下料，下料后吊頂龍骨涂刷二遍以上防火涂料，完全遮蓋龍骨，吊頂中預埋件，吊鋼精，靠墻木龍骨都應有防腐防銹措施。
iv. 吊頂龍骨必須拼接牢固，拼合處宜采用無釘加膠水固定，按圖紙要求，對燈孔、空調、通風口、檢修孔等襯龍骨滿足結構安全要求。
v. 吊頂木龍骨宜采用無扭曲的紅、白松木，不準使用黃花松木。大面積室內吊頂的主龍骨宜為50mm*50mm,次龍骨30mm*50mm或40mm*50mm，較小面積吊頂采用25*30mm木龍骨架。
vi. 安裝固定龍骨時中間部分應起拱、大面積吊平頂應按房間短向跨度的1/20起拱,主龍骨安裝后應及時校正其位置和標高，曲線型員頂，曲線部分不允許出現拐點，保證曲線流暢。
二、吊頂封板
1) 安裝罩面板應根據設計要求，按規格、顏色分類，帶裝飾圖案的罩面板，宜由中間向兩邊對稱排列。
2) 采用紙面石膏板螺釘固定法安裝，螺絲距邊應大于15MM(如為非切割邊則距板邊10MM)，間距150——170MM，安裝中變型的螺絲應剔除，并在相隔50MM處重新補裝螺絲，紙面石膏板安裝時螺絲應陷入版面0.5-1MM，并做防銹處理，并保 證紙面不破損。石膏板短邊拼縫應錯開，長邊與主龍骨平行安裝，接縫應留5-8MM左右空隙(如后開V型槽必須保證開槽深度及螺絲與切割邊的15MM間距)。
3) 廚衛吊頂使用紙面石膏板的，必須采用防水性石膏板并適當減小龍骨間距(龍骨間距為40MM，橫向跨度不得超過15000MM)。
4) 采用膠合板內型的罩面板，可用釘子固定，釘距為80-120MM釘長為罩面板的3倍，釘帽進入棉板0.5MM，如有清水夾板鑲拼造型，棉板拼接平整。密封。(拼接前面板刷封固底漆)鑲拼，拼角正確，鑲拼嚴密，平整。線條收邊，同種材質，色差一致，保證拼接效果。
5) 涂膠適中，溢在表面上應及時清理干凈，線條略高于面板，待膠水固化；收縮后在修飾平整光滑。
6) 采用復合粘貼法安裝，膠粘劑應均勻，不得漏涂，膠粘劑未完全固化前，板材不得有強烈震動，并應保持間內通風。
7) 吊頂應安裝牢固，表面平整、無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。擱置的罩面板不得有漏、透、翹角、等現象，金屬、PVC吊頂收邊要求水平、嚴密。
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住宅工程質量驗收中相關規范
1： 住分驗表1-1：(一)建筑結構外觀及尺寸偏差(1.1現澆結構外觀及尺寸偏差) 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002 :
2：住分驗表1-2：(一)建筑結構外觀及尺寸偏差〔1.2磚砌體(混水)工程〕 砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002
3：住分驗表2-1：(二)門窗安裝質量(2.1鋁合金門窗安裝) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001
4：住分驗表2-2：(二)門窗安裝質量(2.2塑料門窗安裝) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001
5：住分驗表2-3：(二)門窗安裝質量(2.3木門窗安裝) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001
6：住分驗表2-4：(二)門窗安裝質量(2.4特種門窗安裝) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001
7：住分驗表2-5：(二)門窗安裝質量(2.5門窗玻璃安裝) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001
8：住分驗表3-1：(三)墻面、地面和頂棚面層質量(3.1墻面一般抹灰工程)
建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001
9：(三)墻面、地面和頂棚面層質量(3.2水性涂料涂飾工程)建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001
10：(三)墻面、地面和頂棚面層質量(3.3地面水泥混凝土面層)：建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002
11：(三)墻面、地面和頂棚面層質量(3.4地面水泥砂漿面層)：建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002
12：(四)防水工程質量(4.1地面隔離層)：建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002
13：(五)采暖系統安裝質量(5.1室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝)
建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(一)
14：(五)采暖系統安裝質量(5.2室內采暖管道及配件安裝)建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(一)
15：(五)采暖系統安裝質量(5.3低溫熱水地板輻射采暖系統安裝)：建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(一)
16：(六)給水、排水系統安裝(6.1室內給水管道及配件安裝)：建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(一)
17：(六)給水、排水系統安裝(6.2室內排水管道及配件安裝)：建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(一)
18：(六)給水、排水系統安裝(6.3建筑中水系統及游泳池水系統安裝)：建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(一)
19：(六)給水、排水系統安裝(6.4雨水管道及配件安裝)：建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(一)
20：(六)給水、排水系統安裝(6.5衛生器具及給排水配件安裝)：建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(一)
21：(六)給水、排水系統安裝(6.6衛生器具排水管道安裝)：建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(一)
22：(七)室內電氣工程安裝(7.1普通燈具安裝)：建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002
23：(七)室內電氣工程安裝(7.2開關、插座、風扇安裝)：建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002
24：(七)室內電氣工程安裝〔7.3成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝〕：建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002
25：(七)室內電氣工程安裝(7.4建筑物等電位聯結)：建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002
26：(七)室內電氣工程安裝(7.5建筑物照明通電試運行)：建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002
27：(八)建筑節能工程：湖南省居住建筑節能設計標準DBJ43/001-2004
28：(九)其他要求(9.1護欄和扶手制作與安裝)：建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001
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住宅分戶驗收是在交房過程中最重要的一個環節，住宅工程質量分戶驗收內容及要求住宅工程質量分戶驗收內容及標準具體有哪些？住宅工程質量分戶驗收內容及要求驗收項目：樓地面、墻面、天棚面層驗收內容：樓地面空鼓、裂縫、起砂；墻面、天棚空鼓裂縫、脫層和爆灰檢查方法：小錘輕擊和觀察檢查，可擊范圍內輕擊點間距不得超過40cm驗收標準：樓地面空鼓面積不得超過400cm2，不得出現裂縫和起砂。墻面、天棚無空鼓、脫層；距檢查面1M處正視無裂縫和爆灰。參照標準：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1驗收項目：門窗安裝驗收內容：窗臺高度檢查方法：鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處驗收標準：窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差參照標準：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1驗收項目：門窗安裝驗收內容：外窗滲漏檢查方法：淋水試驗或雨后目測驗收標準：外窗及周邊無滲漏驗收項目：門窗安裝驗收內容：門窗開啟檢查方法：開啟和關閉檢查，手扳檢查驗收標準：開啟靈活、關閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動參照標準：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11驗收項目：門窗安裝驗收內容：安全玻璃認證標識檢查方法：觀察檢查安全認證標識驗收標準：應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標識()標識不得隱蔽參照標準：發改運行(2003)2116號第六條驗收項目：欄桿安裝驗收內容：欄桿高度、豎桿間距檢查方法：鋼尺檢測，每片欄桿不少于一處驗收標準：低層、多層凈高不應低于1.05m，中高層、高層凈高不應低于1.10m，不得有負偏差參照標準：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9驗收項目：欄桿安裝驗收內容：防攀爬措施檢查方法：觀察檢查驗收標準：有水平構件的欄桿或花式欄桿應設防攀爬措施(金屬密網、安全玻璃等)參照標準：GB50352-2005-6.6.3驗收項目：欄桿安裝驗收內容：護攔玻璃檢查方法：觀察檢查3C安全標識、游標卡尺測量驗收標準：必須使用剛化玻璃或剛化夾層玻璃，厚度不應小于12mm，當臨空高度超過5m時，必須采用剛化夾層玻璃參照標準：GB50210-2001-12.5.7驗收項目：防水工程驗收內容：屋面滲漏檢查方法：平屋面分塊蓄水，蓄水時間不少于24小時，天溝、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水試驗不少于2小時。驗收標準：屋面無滲漏無積水參照標準：GB50207-2002-10.0.5驗收項目：防水工程驗收內容：衛生間等有防水要求的地面滲漏檢查方法：蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20mm驗收標準：無滲漏，排水順暢參照標準：GB50209-2002-4.9.8驗收項目：防水工程驗收內容：外墻滲漏檢查方法：外窗人工淋水試驗一小時后檢查驗收標準：墻面無滲漏，滴水線無爬水參照標準：《建筑法》第60條驗收項目：室內空間尺寸驗收內容：室內凈高檢查方法：每個房間凈高測五點。偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差。使用激光測距儀或鋼卷尺進行檢測。驗收標準：最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm。參照標準：DGJ32/J16-2005-6.3.2驗收項目：室內空間尺寸驗收內容：室內凈開間檢查方法：每個房間開間、進深尺寸各抽測兩處。偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差。使用激光測距儀或鋼卷尺進行檢測。驗收標準：極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%參照標準：DGJ32/J16-2005-6.3.2驗收項目：給排水系統安裝 驗收內容：管道滲漏檢查方法：觀察檢查驗收標準：給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏參照標準：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1驗收項目：給排水系統安裝驗收內容：管道坡向檢查方法：觀察檢查驗收標準：順直、無倒坡參照標準：GB50242-2002.5.2.3驗收項目：給排水系統安裝驗收內容：地漏水封高度檢查方法：試水觀察檢查、尺量檢查驗收標準：地漏水封高度不得小于50mm(或設置S彎)參照標準：GB50242-2002.7.2.1驗收項目：給排水系統安裝驗收內容：阻火圈(防火套管)設置檢查方法：觀察檢查驗收標準：高層建筑明設排水塑料管道是否設置阻火圈(防護套管)參照標準：GB50242-2002.5.2.4驗收項目：電氣工程安裝驗收內容：插座相位、接地檢查方法：使用“漏電保護相位檢測器”逐個檢查驗收標準：“漏電保護相位檢測器”無接錯顯示參照標準：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8驗收項目：電氣工程安裝驗收內容：電源控制回路編號及標識、觸電保護靈敏度檢查方法：觀察和開、關觸電保護器檢查驗收標準：接線照明配電箱(盤)內接線整齊，回路編號齊全，標識正確，觸電保護靈敏。參照標準：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8驗收項目：其他驗收內容：煙道設置及附件檢查方法：觀察檢查驗收標準：止回閥、防火門按規定安裝；表面無裂紋；屋面煙道(包括管道透氣孔)高度應超過平臺躍層外開門窗的上口參照標準：蘇建科(2004)143號文驗收項目：外墻驗收內容：窗角斜裂縫、墻面裂縫檢查方法：在距外墻兩米范圍內平視或仰視觀察檢查驗收標準：墻面及窗角無可見裂縫參照標準：《建筑法》第60條驗收項目：樓(電)梯通道驗收內容：樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查驗收標準：1、香鄰踏步高差不得超過10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1m(六層及以下或一邊設有欄桿的不小于1.0m)；3、樓梯平臺凈寬不小于1.2m。參照標準：GB50209-2002-5.3.8 GB50096-1999-4.1.3 GB50352-2005-6.7.3GB50368-2005-5.2.3驗收項目：樓(電)梯通道驗收內容：電梯侯梯廳深度，電梯門凈寬檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查驗收標準：1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門凈寬不得小于80cm參照標準：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗收項目：樓(電)梯通道驗收內容：高層首層疏散外門及通道的寬度檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查驗收標準：疏散門應外開，其凈寬不小于1.1m，通道寬度不應小于1.2m參照標準：GB50045-95-6.1.9驗收項目：樓(電)梯通道驗收內容：公共走道凈高檢查方法：鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查驗收標準：走道等有人員正?；顒拥膬舾叨炔恍∮?.0m參照標準：GB50368-2005-5.4.2驗收項目：地下室驗收內容：通道凈高檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查驗收標準：通道的凈高度不小于2.0m參照標準：GB50368-2005-5.4.2驗收項目：地下室驗收內容：地面及天棚滲漏、裂縫檢查方法：觀察檢查驗收標準：無滲漏、無裂縫參照標準：GB50208-2002-4.1.9驗收項目：地下室驗收內容：地面裂縫、起砂檢查方法：觀察檢查驗收標準：不得出現裂縫和起砂參照標準：GB50209-2002-5.3.6 相關閱讀：杭州交新房怎樣驗房的？注意事項需熟知！房屋接管驗收標準是什么 什么是接管驗收標準商品房交房驗收標準及質量問題處理方法關于商品房驗收標
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一、入戶門檢查
1. 檢驗標準
(1)門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；
(2)門的割角、拼縫應嚴密平整；
(3)門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；
(4)門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
(5)安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
(6)毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm。
2. 業主如何查驗入戶門是否符合房屋質量驗收標準
通常情況下，業主應當對入戶門的以下方面進行檢查：
(1)門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；
(2)門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；
(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；
(4)開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動；
(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常阻力，表面有無缺損、變形；
(6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內。
一般業主關注比較多的問題是門的外觀質量問題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現場修補和補油漆進行修復，嚴重的損壞可以將門反廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求(小于3.5cm)時可以要求反廠鋸短處理(注：關于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業現場說服業主，一般不隨便允諾業主決定，可請地產工程 部評判決定)；門鎖的問題一般會出現在裝修使用期間，入發現鑰匙可以通用，鎖打不開等問題，經過現場確認出現質量問題的可以要求更換。
二、鋁合金門窗檢驗
1. 檢驗標準
(1)鋁合金門窗質量：表面應潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應無劃痕、碰傷；
(2)鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；
(3)鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋；
(4)鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽，設置的排水孔應通暢；
(5)鋁合金門窗推拉窗扇開關應力不大于100N；
(6)鋁合金門窗玻璃安裝質量：玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內外表面應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。
2. 業主應當對鋁合金的以下方面進行檢查：
(1)窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；
(2)型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；
(3)五金件及開啟檢查：要求開關自如平穩，推拉自如，軌道件安裝牢固，關窗后不漏氣；
(4)密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴密，有無破損、斷續等問題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現象；
(5)玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。
對于鋁合金窗框型材的損壞需現場確定，有小的劃痕、磕碰變形(不影響使用功能)可以進行現場修復補漆，有嚴重變形而影響使用功能活確定不能修復的可以要求給予更換。另外，業主比較關注的問題是鋁窗的滲水問題，發現滲水的窗須整改。
三、陽臺欄桿、窗護欄檢驗
檢驗
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驗房程序：查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)?！蹲≌こ藤|量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。
分戶驗收合格后，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據)奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主)；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。
三、房屋完好。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
四、交合理費用(物業管理費[應有市物價局批文]等)
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其實給正規一點的公司來做的每個項目在完工之后都會有驗收的，最后的驗收就是交底，之前名爵裝飾給我家里裝修就是，水電完工驗收之后經行泥工然后驗收在進行的下一部分，最后是驗收交底，木工，水電，油漆等驗收完成就可以了、
來自長沙住宅裝飾裝修驗收標準是什么？2016-03-06 -
主要有以下幾個標準： ?? ?? ?? ?? ?? 1、GB/T ??18883 ??室內空氣質量標準， ?? ?? ?? 2、GB ??50209-2002 ??建筑地面工程施工質量驗收規范， ?? ?? 3、G
來自住宅室內裝修驗收標準是什么？2016-10-25 -
第一條 為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，制定本辦法。 第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。本
來自國家住宅裝飾裝修驗收標準是什么？2016-08-30 -
住宅精裝修驗收標準：1、裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。 2、物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和
來自請問住宅精裝修驗收標準是什么？2016-07-16 -
住宅竣工驗收標準如下； （1）地面平整度檢查：國家規范 2米靠尺內允許偏差不大于5mm； (2)地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質量缺陷； (3)地面是否存在倒返水和積水現象； (4)地面水暖預埋管線是否
來自請問住宅竣工驗收標準是什么？2016-05-28
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