甲方(售房人):
乙方(買房人):
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于________,建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號為_________ ?? ?? ?? ?? ?? ??;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______________元,(小寫)___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)_________元,(小寫)___________元。
房價款的支付方式和支付時間為:_____________________
第五條
1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第六條
甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 ?? ?? ??□甲方承擔 ?? ?? ??□乙方承擔 ?? ?? ??。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 ?? ?? ??□甲、乙雙方按國家規定各自承擔 ?? ?? ??□甲方承擔 ?? ?? ??□乙方承擔 ?? ?? ??。(自行選擇)
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自
a、房屋正式交付之日 ?? ?? ??b、權利轉移之日 ?? ?? ??起轉移給乙方。(自行選擇)
第十條
該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約 ?? ?? ??a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)
第十三條
甲、乙雙方約定補充條款如下:
希望我的回答可以幫到你
購房協議書范本(樣本): 賣房方(甲方): 身份證號碼: 購房方(乙方): 身份證號碼: 關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 一、甲方將其擁有獨立產權的位于 市 區的房屋(房屋所有權證編號: ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售給乙方。
你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
甲方(銷售方):______________ 法定代表人:______________
地址:________________________ 電話:____________________
乙方(認購方):______________ 身份證號碼:______________
地址:________________________ 電話:____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益,經雙方協商,就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議:
一、認購房屋基本情況
1.乙方預定甲方建設開發的______項目,位于______區______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋,戶型為 ____________ .該房屋暫測建筑面積______平方米(該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準)。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。
3.認購方共有人:
____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________
____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________
____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________
____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________
____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日(含15日)止。
三、認購訂金
本協議簽訂時,乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時,由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。
1.企業法人營業執照 證號:__________________
2.房地產開發企業資質證書 證號:__________________
3.國有土地使用權證書 證號:__________________
4.建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號:__________________
5.房屋預(銷)售許可證 證號:__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料,此協議無效,甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。
2.自本協議簽訂后,為乙方保留該房屋15日止,不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,需向乙方雙倍返還訂金,同時本協議自動失效。
3.乙方需要變更商品房認購協議內容的,經雙方協商一致后,甲方應予配合。
七、乙方承諾
1.本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。