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買大戶型房子首付最低是多少?

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提問者:倪春桃| 淮南| 1131次瀏覽
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已有3條回答

十分個飛
回答數:7531 | 被采納數:4

你好呀,大戶型和小戶型應該都是一樣的吧。按照國家的規定,個人住房貸款首套(第一次貸款)按3成首付,7成貸款。二套5成首付,5成貸款。舉例說明,100萬的房子,首套就要付30萬的首付,二套就付50萬的首付。當然如果你確認看中哪個樓盤售樓業務肯定會很清楚的你直接問她肯定會詳細告訴你的。希望能幫助到你。


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小郭,
回答數:26147 | 被采納數:9

一般情況首付為3成---具體的還要看你是幾套房---房子單價---房齡。要看過戶時的指導價了。可以高平,根據房子的評估來計算首付的多少。一般情況的30%不過如果單價比指導價低,您的首付少,貸款高


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2hanghan
回答數:23771 | 被采納數:10

你好,買房子無論是大戶型還是小戶型首付都是有規定的。
1.首套的新房首付算法是有規定,根據國家的規定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付是不能低于總房價的30%的,例如你要購買一套價值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2.可以依據貸款的額度算首付,雖然有規定,只要拿總房價的30%就可以,有一個貸款的問題。例如上述的總房價為100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。如果采用商業貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。
3.購買二套房首付多,以上說的還都是首套房的算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低于50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。
4.購買二手房首付靠協商,購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付,如果購買二手房時,就需要跟房主協商首付,只要不低于購房的首付比例規定(≥30%)。
5.開發商的首付優惠,有房地產開發商,為了吸引客戶購房,還推出有首付優惠,例如國家規定的至少30%的比例不能動,開發商會為你墊付一部分錢,讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子,首付至少需要30萬元,有的房地產開發商優惠先付20%,剩余的10%他們先墊付,讓購房者在一年內湊齊補交,這也是一種策略,延緩購房者的首付壓力。
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