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空中花園是有上頂棚的嗎，如果沒有，那這個不能算作建筑面積。
產權登記按建筑面積計算。
建筑面積為房屋套內面積加上分攤的共有建筑面積。如果這空中花園只屬于你一家，且有頂硼上蓋，層高大于2.2米，則要計算建筑面積，否則，不能算作你房屋的建筑面積。
如果空中花園上面沒頂蓋，周圍沒有完全圍合的情況下，不算面積，一般開發商都會把空中花園做成不計入容積率的樣子，就是不算建筑面積，但是可以利用的空間。
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你好。7-12層叫小高層，帶電梯，很難做到南北通透，開發商為了利益最大化一般都是1梯3-4戶。而花園房在6層以下，一個單元兩戶，全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小舒適度僅次于別墅，而且好的花園洋房也可以帶電梯。
來自花園洋房和高層的區別是啥2018-02-24 -
您好，據了解，花園洋房要貴些，因為花園洋房建筑風格為外國風格，綠化率較高，強調景觀要好，房子的水、電、暖供給一應俱全，而且周邊配套等的標準較高；所以花園洋房的價格就高，希望我的回答可以幫到你！
來自花園洋房高層哪個貴？2017-08-28 -
入戶花園裝飾需要注意的細節： 1、帶入戶花園的戶型，可以把以往的交通過道向房屋的一側轉移，使其與入戶花園融合，再連接上客廳、入戶門和臥室，房屋內的交通面積大為減少；且入戶花園為半開放式，只計算一半的建筑面積。
來自高層洋房入戶花園如何設計？2017-12-07 -
康馨花園高層本月均價5669元/平米，環比上月↑0.41%，同比去年↓-2.40%。小區戶型選擇豐富，居住實用率高。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
來自康馨花園高層房價是多少？2016-01-19 -
我覺得不錯啊，上面有空中花園不僅可以降低頂樓的溫度，保持陰涼，也十分美觀，給人美的享受，設計也十分新穎，是個不錯的選擇，推薦購買。
來自頂樓帶頂層空中花園的房子咋樣？靠譜嗎？2017-07-10
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