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lgz1997
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你好，裝修'>深圳的小產權房能賣的，個人建議:一般小產權房二手買賣的話要找公證處公證(這個有法律保護的)，價格的話肯定比大產權的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口、孩子上學問題，只是純粹的住房的話，可以買，不用擔心，希望我的回答對您有幫助。
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阿杰123
回答數：86600 | 被采納數：23
小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是由鄉鎮政府而不是由國家頒發產權證的房產。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售。那么非本集體成員購買這樣的鄉產權房，就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續，對于深圳小產權房能買嗎，買賣行為自然也不能受到法律的認可與保護。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓。
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荒野孤燈
回答數：137333 | 被采納數：54
1、房子性質是屬于村民自建房屋，就以是戶為產權的，是一個整體，所以只有一個產權證。現在很多統建樓，就算有30層，同樣只有一個產權證，購買者只能同村委再簽合同，就是所謂的小產權房了，但不受法律保護。
2、 但是整棟樓因為有個統一的產權證，還是受保護的。如果涉及到拆遷補償，購買者本身沒有房產證，且同村委簽的合同不受法律保護，產權證持有者可能不會分利益給購房者，風險就在這里，這也是為什么小產權房比普通的商品房便宜的原因也在這里。
3、現在商品房房，不僅可以做到分層，還可以分戶的產權，就是因為兩者的房屋性質不一樣。統建樓，房產證只有一個大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆遷的話，也沒多少影響，如果要賣，牽扯的方面比較多，比較難出手。
希望我的回答能幫到您
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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小產權房其產權證不是由國家房管部門頒發，該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，所以“小產權房”拿
來自統建房是小產權房嗎？已經買了將來能賣嗎？2017-06-19 -
最好不要買，現在國家正在治理····
來自西安的小產權房能買嗎2013-09-16 -
按照《合同法》最高的租賃期限不得超過20年，超過20年的視作無效。
來自小產權房能投資嗎2013-10-06 -
不能轉正，小產權房是違法的，都期待可以轉正，不過從近年來政府方面的舉動和表態來看，目前是不可能的了
來自小產權房能轉正嗎？2014-05-29 -
小產權房是不能公正的。 小產權房只是俗稱，實際上該種類房屋一般為城中村或新農村建設修建的房子，還是屬于使用集體土地的房屋，沒有兩證，是不能在市場上流通的。 所以購買小產權房不能保證購房者的合法權益，一旦出現
來自能辦理小產權房公正嗎2015-07-17
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