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1，先去看房，看中了房子就談價格，然后談各種細節，交房時間，稅費支付辦法，違約責任等等。都要全部談妥了，自然就要簽個合同，詳細的約定談妥的內容。
有人會騙你說，先付點定金什么的，記著別上當，定金定的內容是什么呢，這個內容自然就是合同。沒有合同的定金是毫無意義的，除非寫明，定金你可以隨時無條件的退還給你。
2，申請貸款，銀行是要根據你的合同來判斷給不給你貸款的。所以沒有合同，銀行是不會給你貸款的。根據合同的內容，貸款的金額，你的信用等級，等等來確定答不答應你的貸款的請求。如果同意了。會和你一起去交易中心進行交易。
記得，合同中最好寫明，如果銀行不愿意給你貸款，最好不屬于你違約，定金和首付的錢要無條件的退還給你。如果你買的是二手房，對房東有點不公平，畢竟浪費了人家的時間，如果是一手房就別跟開發商客氣了。
3，進交易中心辦理交易。這個銀行也會跟你一起去的。交付了雙方各自是稅費，交易中心會給你一個收件的證明，把一份合同收走，這樣你就可以等通知了，通知來了你就可以領導新的產證了，上面是你的名字，交易就成功了。產證是到時候會給你的，大概有1個月的辦公時間。產證后面有抵押說明，其實還有一個叫做它證的東西，也就是抵押權證就給銀行收走了。等你還清了銀行的錢，可以去贖回這個它證的。再去交易中心辦理抵押注銷手續。
4，交易成功后，交付房子的使用權，住房基金轉讓，物業辦理入戶手續，如果是二手房，自然還要原房東的退戶手續。水電煤的名字登記都要換成你的。
1，商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議(認購書等)樣本等內容在內的商品住房預售方案。預售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。
2，銷售價格備案的主要目的是房管局為防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監管制度。
希望我的回答能幫助到你
房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。
備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
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自助商品房價格1，郡原小石城 均價：5000元/平米 2，碧桂園銀河城 均價：6300元/平米 3，金輝湖畔里 均價：5700元/平米 4，美弗霞灣 均價：5200元/平米 5，保利紫荊公館 均價
來自自助商品房價格誰清楚2016-01-30 -
明珠廣場商品房 平均價格： 4500 元/平方米 樓盤地址： 黃州區黃州區新港二路與明珠大道交匯處 公交：351路、500路、502路、602路、603路、K605路、607路、611路、702路、705路、70
來自明珠廣場商品房價格高不高2016-12-13 -
福州商品房價格參考如下 1、龍光海云天 均價：8700元/平米 位置：秀英區濱海大道長濱路南進600米 2、東匯西海岸 均價：7400元/平米 位置：濱海大道與粵海大道交匯處南行300米 3、大華錦繡海岸
來自福州商品房價格貴不貴2016-01-09 -
您好，淮安商品房價格均價:36661元/平米，戶型有兩室一廳，三室一廳，三室兩廳。但樓層和相對位置的不同，價位會有一定的差別。明湖小區在該地區是比較好的小區，地理位置方便。附近的公共交通和服務設施比較完善，孩子上學也比較
來自淮安商品房價格高不高2016-12-13 -
加拿大商品房價平均24210元/㎡ 235.00萬， 戶型： 4室3廳，9/24層 216.37平方米； 195.00萬， 戶型： 3室2廳， 11/22層 99
來自加拿大商品房價格是多少2016-05-26
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