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賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當地房管局交易所窗口辦理過戶就可以了。希望我的回答對你有幫助。
一：尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據。
二：上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。
三：如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。
四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。
五：接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續費，營業稅費，個人所得稅，土地增值稅，所有權登記費等等。
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
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1．訂立買賣契約。房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣契約，以此得到法律的確認。 2．接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在
來自哪位知道賣房子需要什么材料2016-08-03 -
需要向國家交納的稅費有一下幾種。 1、印花稅：按照房款的0.05%交納。 2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費
來自誰能介紹下賣房子需要什么費用2016-08-04 -
首先，以個人出售房屋取得的全部收入減去該房產購置原價后的余額為營業額，計算繳納營業稅，稅率為5%。個人銷售抵債所得房屋，以全部收入減去抵債時該房產作價后的余額為營業額，按5%的稅率計算繳納營業稅。 其次，按照實際繳納
來自哪位知道個人買賣房子需要什么費用？2016-08-13 -
一、需要準備的證件有： 1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿
來自賣房子需要什么證件2016-01-12 -
房證，契稅證、戶口本，身份證，結婚證。 第1,買賣雙方需要建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體情況,賣方提供合法的相關證件,包括房屋所有權證書、身份證件以及其它證件。 第2,如果賣方提供的房屋是合法的,可以上市進行交易
來自我想知道賣房子需要什么條件2017-06-09
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