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根據(jù)實(shí)際情況可以做以下處理：
一、滴水檐遭破壞：
1、現(xiàn)象：窗戶洞口都有滴水檐，在改造陽臺(tái)之時(shí)，有的人將窗戶外移，壓到滴水檐上，飄雨就會(huì)進(jìn)到窗框和墻體的縫中，從窗戶上部往里洇水。
2、解決方案：在洞口處加裝滴水檐(通過連接件或者打膠鼓包等多種形式)，使水能順利往外排。
二、排水孔被堵：
1、現(xiàn)象：塑鋼窗底部都設(shè)有排水孔，但安裝時(shí)不留意就會(huì)被堵住，一旦出現(xiàn)大雨，窗框里的存水會(huì)從安裝脹栓處往內(nèi)滲水。
2、解決方案：查看窗戶是否是通過打脹栓的方式連接的，如果是可臨時(shí)往里加膠起到密封作用，待雨季過后起出重新打膠。若是固定在玻璃下面，還得待雨季過后，把玻璃起開，清出窗框內(nèi)的存水后再重新施膠。
把外墻的墻面磚拆除、水泥砂漿抹平；外側(cè)窗臺(tái)水平方向做成斜坡，這個(gè)斜坡應(yīng)當(dāng)從窗戶(窗框)的下口內(nèi)側(cè)開始至外立面上方為止；都要粉刷平整；用水泥基防水涂料涂刷，尤其是窗臺(tái)平面上。然后重新鋪貼外墻瓷磚，不可偷工減料了。防水材料只能用水泥基的，其它的不可使用。這樣完成以后，在窗框與瓷磚的接著位置(陰角)，有玻璃膠做封閉。
另外，檢查安裝窗框時(shí)膨脹螺栓固定位置的密封是否有缺陷，窗框外側(cè)的出水口不能被外墻瓷磚堵著。是否需要把窗戶拆卸下來，需要看能不能粉刷等情況，一般不用拆卸的。
處理方法
1、沿窗口周邊拆除，拆除外墻裝飾層、保溫層及找平層
2、剔除窗口與結(jié)構(gòu)外墻交接部位填充密封材料及其它材料。
3、清除窗口與結(jié)構(gòu)交接縫內(nèi)雜物，采用吹風(fēng)機(jī)吹凈。
4、重新向封內(nèi)灌注發(fā)泡膠，嵌填密封膏，外側(cè)采用堵漏寶密封找平。
5、在該滲漏范圍涂刷可外露抗紫外線防水涂膜。
6、最后淋水檢測(cè)不漏水為合格，最后恢復(fù)該部位保溫層、抗裂砂漿及外墻裝飾層等。
7、考慮到本工程的實(shí)際情況，由于房屋為舊式老房，開發(fā)商的施工質(zhì)量問題，需要在鄰近的樓上部位涂刷防水涂膜(不剔槽)。
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來自上海奉賢區(qū)房屋漏水維修哪家好？2016-05-09
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