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(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
??(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
??家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
希望能幫到你。
為了更好的征收房產稅，也為了充分發(fā)揮稅收政策的作用，國家針對房產稅政策做出了新的調整。在新的房產稅規(guī)定中都有哪些要求？房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。“新國五條”細則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調節(jié)作用，并總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作。 新房產稅如何征收2013，主要內容如下：(一)房產稅的征稅對象： 房產稅的征收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態(tài)表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。(二)房產稅的征收范圍： 房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)，須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產稅。(三)房產稅的納稅義務人：1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和 、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅; 有的，由集體單位和個人納稅。 個人所 有的，由集體單位和個人納稅。2、產權出典的，由承典人納稅。產權出典的，由承典人納稅。3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或 、產權所有人、承典人不在房屋所在地的者使用人納稅。4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使 、產權未確定及租典糾紛未解決的，用人納稅。 用人納稅。5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產 、無租使用其他房產的問題。 管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納 房產稅。 房產稅。6、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、 外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞 所擁有的房產不征收房產稅。 (四)房產稅的計稅依據 房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。(1)房產的計稅余值 按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業(yè)“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。(2)租金收入 按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業(yè)出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。 (五)房產稅的計算方法 根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。(六)房產稅的納稅時間：1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納 、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起， 房產稅。 房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產 、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)， 權屬登 記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起， 產稅。 產稅。7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使 、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，付之次月起，繳納房產稅。用或交 付之次月起，繳納房產稅。
你好，房產稅的征收標準有從價和從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去百分之十至百分之三十后的余值。
2、從租計征的，以房產租金收入作為計稅依據。從價計征百分之十至百分之三十的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
3、房產稅稅率采用的是比例稅率，按照房產余值計征的，年稅率為1.2%，按照房產租金收入計征的，年稅率為百分之十二。
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(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對個人購買家庭第二套改善
來自2016最新房產稅征收政策是怎樣的2016-04-01 -
一、什么是房產稅，有什么特點？（一）房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。（二）房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限
來自房產稅政策是怎樣的？征收對象包括哪些2016-12-29 -
房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。也是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅如何征收計算公式有哪些呢?小編給大家列了下納稅公式，從價計征是按
來自杭州房產稅如何征收，有哪些政策？2016-12-29 -
社會團體房產稅的征收政策是：對于獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對于房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將征稅；對于在重慶無戶口、無工 作、無投資的“三無人員”在重慶所購房產，購買兩套以上住房的，從第二套開始要
來自社會團體房產稅的征收政策是怎樣的？2015-08-25 -
房產稅新政策： 一、房產交易稅新政策個人所得稅:凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式: 1、適用于可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%; 2、
來自2018最新房產稅征收政策是怎樣的？2017-12-27
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