1、不同施工隊能力差異:不同施工經(jīng)驗的隊伍能處理的施工對象差別很大,一直從事高檔裝修的對于低檔裝潢會無能為力,其結(jié)果往往是提高了造價;一直從事低檔裝潢的施工隊處理高檔裝修時往往是疲于應(yīng)付,錯誤百出。
2、現(xiàn)場管理差異:有的隊伍施工時現(xiàn)場臟亂差,不注意節(jié)約用水用電;好的隊伍應(yīng)該做到“落手清”,每日清理現(xiàn)場,實行5S管理。
3、人員安排的差異:不同各種搭配施工,同一工種人員數(shù)量搭配,一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個隊伍2個人做到底的。
4、人員住宿安排:部分公司強調(diào)現(xiàn)場不住宿,這其實并不好,現(xiàn)場住宿能抓緊施工時間、能提高場容場貌;但也會造成現(xiàn)場油污四濺的弊病。建議根據(jù)工人特點和實際情況,有必要時可以及時調(diào)整。
5、負責(zé)人的管理水平:既能有效調(diào)動人員積極性,有要有好的施工技術(shù)。
b、與施工隊交往的經(jīng)驗
1、對施工負責(zé)人要善于攻心。
2、對施工工人要友好,適當(dāng)施以小惠。對違反原則的問題必需深查到底,找到責(zé)任人。
3、從細微處關(guān)懷現(xiàn)場工人,但一定要講究原則。
4、對施工方質(zhì)量管理人員要公正,有理有據(jù)。
5、適時請施工隊聚會,解決現(xiàn)場問題。
6、及時解決施工隊的難題。
一看報價
報價來源于裝飾工程所用的材料、工藝、人工費用,它是裝修中最重要的一個環(huán)節(jié)。選用的材料好壞、工藝的難易,用工多少都決定著最后的價格。很多業(yè)主喜歡貪便宜找馬路游擊隊、或者是找熟人介紹,其實這樣并不能節(jié)省開支,因為裝修一旦出現(xiàn)問題,他們很可能就卷款走人,讓你投訴無門。
二看現(xiàn)場
現(xiàn)場情況如何很能看出一個施工隊的素質(zhì)。比如,現(xiàn)場衛(wèi)生要時刻打掃,保持干凈。有的素質(zhì)低的,不會整理施工后的現(xiàn)場,甚至在現(xiàn)場亂扔煙頭、垃圾等。也可以和施工隊員聊天,如果對方說話比較生硬,或者左顧而言他,不愿正面回答業(yè)主提問,甚至每問幾句就開始發(fā)牢騷,那就要注意了,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,你找他們扯皮就會很困難。
三看工具
現(xiàn)場上的工具要看正在進行的是什么工程,最起碼后面的工具應(yīng)該齊備。目前電動化的施工工具逐漸增多,裝修設(shè)計的很全面水、電、油、木、瓦幾個工種,比如,瓦工需要用到電錘、測評議、大鏟、橡膠錘、線綴、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺等工具,如果他們連工具都帶不全,估計就是個雜牌隊伍。
四看材料
要看看現(xiàn)場上施工隊所用的材料是不是優(yōu)秀環(huán)保的裝飾材料。比如:水泥通常用的水泥是鉆牌的32.5,砂子為中砂,膩子為易呱平或墻襯,板材是不是無甲醛的的,墻漆是不是名牌的,油漆是不是聚酯的等等。施工方買的輔材還有電線,一般用昆侖的、電線套管是不是國標(biāo)1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均為次品。
五看技術(shù)
施工隊施工技術(shù)是最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié),要怎么來檢查他們做的活怎么樣?現(xiàn)在教你一個非常簡單而且適用的方法:改電時,敷電線套管1—1.5米要有一個固定點,管與接線盒的連接處要用鎖母,管與管相連接處要用管接加PVC膠,拐彎處要用圍彎器拐大活彎,不要用彎頭,接線盒與接線盒之間的套管的拐彎處不許超過兩個,套管的容量小于60%。留有40%的空間保證所改動的電線能夠置換,所使用的導(dǎo)線要分色。