請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
等額本金是非常節(jié)省貸款利息的一種還款方式，通常出現(xiàn)在按揭房貸中，具備強(qiáng)大還款能力的借款人往往會選擇這種房貸還款方式。采用這種方式還款優(yōu)勢明顯，缺點(diǎn)同樣不少，比如在提前還房貸時，若是采用的這種還款方法，就必須要注意一些問題。
首先，需要注意一個進(jìn)度問題，如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一，此時提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進(jìn)每個月之中，并按所剩本金計(jì)算利息的，所以到了還款后期，所剩的本金就會變少，因此剩余的利息也就很少了。如果此時提前還款，并不能節(jié)省較多利息，意義不大。
其次，若在還款時間過了三分之一后，可以采用部分提前還款的方法，也就是不要全部還清貸款，只還一部分。同時，需要縮短貸款年限。減少了資金的占用時間，自然所要支付的利息就少了，這種方式相對來說更為省錢。
此外，等額本金的還款方式在后期的每月還款數(shù)額是不大的，所以用這種還款方式要提前還款時，最好選擇在還款前期提前還，到了后期意義不大。當(dāng)然，若貸款利率不高，甚至最好不要選擇提前還款，將錢用于其它理財(cái)所賺取的收益可能都比利息高。
A.全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。這種方式主要還所欠的本金，以后不用還利息，但已付的利息不退；
B.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。這種方式所節(jié)省的利息較多；
C.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，減小了月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種；
房貸等額本息提前還款銀行提前還款時有規(guī)定的，是先結(jié)利息，后還本金。
如果你在20日已經(jīng)扣過月供錢，到25日你去提前還款5萬，銀行會先在5萬中扣除5天利息款結(jié)清利息，然后把剩下的49000多元去還本金部分。
最后按剩余本金和剩余還款期數(shù)(月)重新計(jì)算下個月起的月還款額。
希望我的回答可以幫助到您。
房貸怎么提前還款
房貸提前還款怎么辦理
按揭房款怎么提前還貸
哪里有宜家家居
精裝修的標(biāo)準(zhǔn)
門的標(biāo)準(zhǔn)尺寸
管件標(biāo)準(zhǔn)
衣柜一般多少錢
冰柜一般多少錢
做櫥柜要多少錢
-
貸款金額(以萬為單位)X等額本息(等額本金)
來自買房貸款等額本金和等額本息哪個更好??？2016-12-29 -
等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。事實(shí)上絕大多數(shù)人都寧愿選擇“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是
來自買房貸款等額本金和等額本息哪個更好？2016-07-26 -
看你的實(shí)力、實(shí)力強(qiáng)的、用等額本金好、不是很強(qiáng)的實(shí)力就用等額本息吧！
來自房貸等額本金好還是等額本息好?還在了解2016-12-29 -
如果你個人的收入能力不錯，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，個人建議選擇等額本息還款;這個適合生意人，或有一定能力的人。 如果你的收入一般，需要用錢的地方很多，，個人建議選擇等額本息還款，這個較普遍，適合家庭一般的大眾化。
來自房貸等額本息和等額本金哪個劃算？2015-07-09 -
各有好處和缺點(diǎn)，你要根據(jù)自己的情況定。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，但是總體利息要多拿一些。等額本金還款：每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。您買的房如果是首套房，利率享受85折，貸款
來自房貸等額本息等額本金哪個比較劃算些？2015-08-19
微信公眾號
土巴兔APP